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新北市出現一個由廖姓女子組成的「江媽集團」，專門透過付費說明會買賣房地產，以不到200萬元的「低頭款」鼓吹民眾購買約3,000萬元的新成屋，還可以一條龍服務協助向銀行和建商貸款，沒想到房產卻遭建商設定法拍，損失慘重。一名受害者代表指出，建設公司私自將他提供的印鑑拿去做房屋抵押設定，完全沒經過當事人同意，他忍無可忍提出偽造文書告訴，日前新北地院也判決確定。

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受害人代表魏先生表示，他2017年時，購買價值3,000多萬元的房屋後，簽署建商的無息貸款合約後，後續並不清楚房子被金富建設抵押設定，直到接到強制執行通知，他才發現房屋遭建商抵押設定，但他無力一次償清1,700萬，房屋2017年11月遭法拍。他將建商私自使用其個人印鑑進行房屋抵押設定之事，一狀告上法院，日前新北地院也判決金富建設負責人偽造文書確定。

接受民眾陳情的新北市議員黃俊哲說，據了解，江媽集團仍然持續在新北市一帶開設房地產買賣課程，他呼籲新北市政府應嚴查，防止更多無辜民眾受害。新北市法制局表示，根據民眾提供的資料研判，業者為結構性誘導民眾買房，有詐欺嫌疑，可協助民眾檢舉告發；新北市地政局指出，若該集團從事非法代銷行為，可能會違反不動產經紀業管理條例第32條，可處負責人或行為人10萬元以上30萬元以下罰鍰。

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律師張宜斌指出，若江媽集團開設說明會損及民眾權益，不排除違反傳直銷管理法；另若金富建設涉及提供無息借款，可能違反公司法第15條，但能否成案仍須視陳情人的證據而定。

針對民眾指控，綽號江媽的廖姓女子電話皆轉接語音信箱；另撥打金富建設劉姓負責人電話，但對方回答：「打錯電話」；金富公司專線則稱，負責人不在無法回應。