業內指出，七都以近期中古屋均價為基準，對比同一縣市的新屋均價，差幅最大的是台中市將近六成（逾59%），其他各都新舊屋均價差幅也都有三成以上。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期北市新案平均單價已突破每坪120萬元大關，主要原因是蛋黃區土地供給有限，且生活便捷，區域內商業機能亦相當卓越，致使新建案價位易漲難跌。

現階段房市受到打房、銀行難貸、川普關稅戰等衝擊，市場資金緊縮，成屋過去優勢為「看得到」，但卻有貸款不易的問題，加上得一次準備較大筆的頭期款，資金壓力相對較大，反倒是預售屋雖然價格高，但具備付款彈性、低首付等優勢，因此在這一波，較容易受到小資族、首購族青睞。

至於新竹縣市，賴志昶指出，區域主要受竹科園區蓬勃發展影響，整體房市成長力道驚人，加上市區開發土地有限，新案供給亦顯稀缺，令中古物件也隨房市大盤起漲，致使新舊案差距逐漸縮小。在新舊案價格差異不大區域，由於選擇更為多元，購屋者更多可根據自身需求與預算，選擇適合的地段與房型。