經濟日報 記者胡順惠／台北報導
內政部昨（7）日公布去年第3季全國房貸負擔率為46.80%，較上一季上升0.78%，續創歷史新高。六都中，雙北、台中市房價負擔則屬「過低」等級，以台北市房貸負擔率71.82％最為吃力，新北市房貸負擔率為60.69％。全國只有基隆市房貸負擔率28.19％，屬於「可合理負擔」範圍。
房貸負擔率是衡量家庭購屋壓力的指標，計算方式為中位數家庭收入與房貸支出比例。房貸負擔率以50％以上表示民眾對房價的負擔能力「過低」，40％～50％表示房價負擔能力「偏低」，30％～40％表示房價負擔能力「略低」、30％以下表示「可合理負擔」。

 

在六都以外的縣市中，基隆市的房貸負擔率維持在30%以下，顯示當地民眾的購屋壓力相對較輕，而其他縣市則大致介於30%至40%之間，值得注意的是，新竹縣的房貸負擔率雖然仍高達46.04%，但較上季已下降0.74%。此外，宜蘭縣與新竹市的房貸負擔率也分別出現了0.21%與0.02%的下降。

 

內政部同時還發布2024年第3季全國住宅價格指數為149.69，較第2季上升2.19%，為連25季漲，但漲幅較近三季收斂；第3季建物買賣登記為9萬4,350戶，較第2季減少1.48%。內政部指出，雖然購屋者對房價仍有信心，但央行從8月起陸續祭出管制措施後，房市交易熱度開始降溫。