富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,今年1-7月高雄各式店面總成交額突破723億元,相對去年同期637億元,呈現成長13.5%,該數據與今年不動產交易總額高雄前7月已達2769億元,呈現正成長相關,然而相對透店具備危老都更整合,建商較願意收購,樓店一旦購入,多數做為資產佈局,而樓店可篩選業種在許多社區管委會均有規範,因此整體流通不高。

歷年預售大樓1樓成交價量

歷年預售大樓1樓成交價量

然而無論是樓店或是透天,市場仍有許多店面空租待售,永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,電商崛起加上國人消費習慣改變,也讓無論透店或樓店產生進駐店家質變,以樓店來說許多管委會規範餐飲業不能進駐,因此招商會朝向醫美、房仲、診所、補習班等業種,而透天使用空間較為彈性,當中餐飲業租用比例也相對較高。