依高市地政局「建物第一次登記後第一次所有權移轉棟數」,今年前7月月均創史上新高1373戶,該現象也讓新屋整體交易量再創新高!而所謂「建物第一次登記後第一次所有權移轉棟數」多數為建商建物完工,將建物透過買賣將產權移轉到購屋族,當中包括過去預售屋交易至今年建物完工移轉,與今年新成屋買賣移轉,而整體新屋交易量創下史上新高,有很大原因來自於新青安貸款,讓過去因預算不足的潛在購屋族進場置產,當中也出現許多人頭戶黑數!

高雄新屋與中古屋交易佔比與法拍量

高雄新屋與中古屋交易佔比與法拍量

永慶不動產高雄美術美家加盟店副店長許瑞祥表示,這波房市買氣大增主要跟新青安優貸有著很大關係,數據顯示新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額比重已高達5成以上,換言之過半購屋均用新青安申貸,也讓近期討論沸揚的銀行滿水位問題浮出檯面,目前申貸時間拉長,個體戶利率拉高已是常態。

高雄各類成屋屋齡房價走勢

高雄各類成屋屋齡房價走勢

上半年高雄新屋交易熱絡,市場出現「量價齊揚」現象,依據實登揭露大數據統計,區分建物也就是大樓、電梯公寓與華廈,屋齡0-2年新成屋均價來到34.61萬元,相對去年31.66萬元,房價10.8%漲幅,而屋齡2-5年新古屋來到單坪33.27萬元,同樣創史上新高,而值得留意的是6-10、11-15與16-20年中古屋,均價均在30萬元上下,整體房價基期大幅拉高。