來源：自由時報 2024-05-21
「新北國際AI+智慧園區」地點位於文化北路，規劃高科技產業、AI產業等無汙染產業進駐。(圖/新北市政府提供)
近年房地產政策不斷推陳出新，但政策目標相當明確，旨在打擊住宅炒房熱潮，多屋族及高總價住宅更首當其衝，然而市場上游資金並不因此消退；關鍵在於，台灣超額儲蓄破3.3兆，近期台商匯回資金3,351億元也將於今年8月解禁，加上股房連動，台灣正迎來錢淹腳目的新時代！熱錢需有一處安心停泊的地方，購置房地產抗通膨成為新顯學，商用不動產成為長線置產的焦點領域，尤其擁有產業前景的超級潛力區域，像是新北林口不僅擁有眾多產業園區高薪人口，加上影視產業進駐，ASML又於此打造超級大廠，強勢科技力奠定不可撼動的地位。
新北國際AI+智慧園區將以「先進研發、高階製造」為招商策略，吸引高科技、綠能、文創、醫療等新興多元產業進駐。(圖/新北市政府提供)
疫後中美產業鏈轉移，素有科技島之稱的台灣再度躍上世界生產基地最關鍵之地位，大量資金回台投資擴廠，光是台商匯回資金逾1700億元已落實投資，「護國神山」台積電在台灣投資先進製程腳步也不停歇，陸續啟動北中南大擴產，上下游產業鏈也同時評估進駐，像是供應鏈之中的荷蘭跨國大廠ASML艾司摩爾隨著台積電腳步南征北討，也是近年在台最大投資案落腳於新北林口AI產業園區，與周邊的華亞科學園區、國際媒體園區、郵政物流園區等形成雙北數一數二的AI產業廊道，集結半導體、綠能、AI智慧、物聯網等科技產業，加上既有的長庚醫院、三井OUTELT、喜來登飯店，未來還有東森國際總部、晶華酒店系列奢華商旅入駐，連帶推動周邊產業、民生消費等評估進駐，商辦需求相當旺盛。
然而高科技產業為台灣經濟成長最大推手之一，政府也積極推動中小企業、新興產業之創立，根據國發會最新統計，目前全台新創家倍數成長超過7000家，而疫後辦公型態轉變，彈性工時、異地辦公為工作新潮流，小面積的商辦市場勢不可擋，加上平均地權條例、囤房稅2.0及央行限貸令輪番上陣，打擊炒房市場，助攻商用領域，商辦除了是建商近年轉戰之焦點，更是企業主、長線置產佈局新趨勢！
身為營建股三雄之一的長虹建設耕耘商用不動產市場數十年，並於林口新市鎮打造多座經典作品，獨到的選址哲學，對於土地挑選十分謹慎，擘劃商辦產品目光更是精準，觀察到林口商辦產品呈現真空，周邊的產業包含貿易進出口、電子零件、生技產業等都有強烈的商辦需求，尤其符合中小企業人力成本空間的中坪數更是稀少，這回推出的商辦大案「長虹雲創」即落腳林口文化三路大道，10分鐘內可到AI產業園區、捷運A9站，無論是出差洽公或是國際商旅都相當便捷，全案採地上29層SS 鋼構建築，主力41~83坪，對於企業主而言入手門檻輕盈，置產族也可輕易將資產轉移，達到抗通膨保值之效益。
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