來源：好房網News 2024-05-02
好房網News記者唐主桂／綜合報導 國泰建設於近日發布了最新一期的國泰房地產指數，在2024年第一季，台灣房市普遍呈現價漲量縮的態勢，推案量也出現了下降，其中最顯著的，莫過於是最近幾年房市議題最熱的新竹縣市。
報告顯示，新竹縣市的可能成交價相較於上一季上升了6.99％，漲幅在七大都會區中排名第一，不過即使價格上升趨勢強烈，似乎仍然阻止不了新竹人們買房，30天銷售率比起上一季還是小幅上升了5.71％。 想找房❓降價/新上架主動通知你，快設定看房條件＞ 💰買預售屋要「把握1事」！設計師推爆：省錢且是好建商 新青安貸款入場剛剛好🌤️雙北2房低總價 🌤️高樓景觀就是美！免千萬入住雙北景觀房！ 新竹房價即使快速飆升，銷售率仍表現不俗。
圖／好房網News資料照
報告也給出銷售率上升的原因，在於外圍低總價首購產品個案銷售率佳影響，推升整體銷售率，細究新竹在2024年第一季的推案，單價在40萬元以下的有27.5％，在過去幾季中是最多的。總價1000萬至2000萬間的建案，銷售率也以21.6％，優於總價2000萬至3000萬的14.6％和3000萬以上的14.3％。
但有趣的是，雖然可能成交價漲幅大，但是新竹縣市的議價率較上一季也大增3.03％，是七大都會區中唯一一個議價率上升的區域，整體的議價率來到8.04％，也是各大都會區中第二名，僅次於高雄市。
另一個較為特別的狀況是，新竹地區在缺乏指標案支撐下，本季推案金額僅89億元，為近三年來新低，報告特別點出，竹科發展帶動周邊房價多年，新案均價站穩6字頭，土地供給有限加上高房價帶來購屋抗性，讓建商審慎推案，推案金額年減七成。
新竹地區房市銷售率上升的原因，在於外圍低總價首購產品個案銷售率佳影響，推升整體銷售率。圖／國泰建設提供
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