來源：姐姐淘
陳易浦 綜合報導2024/01/27
買房是每個人一生中的夢想，但如果在租房階段就已經被生活中的各種開銷壓得喘不過氣，即便能勉強存下頭期款，在評估是否可以買房時也會感到怕怕的。
29歲媽擔心房價漲 「該不該先買」陷兩難
有一位 29 歲的媽媽在臉書社團「存錢公社」表示，自己從學生時期就努力兼職賺錢，婚後育有兩個孩子，提到自己月薪約 35,000 元，副業收入則是 13,000 元至 15,000 元左右，老公年薪則有 110 萬左右，目前有儲蓄險 150萬、100 萬股票、3.5 萬美元定存以及 100 萬現金。
她透露，目前住在娘家，所以可以省下房租，但由於房間不夠，孩子長大後勢必得換房，雖然很想買房子，但三餐伙食、保母費、管理費、停車費、保險費、日常開銷以及幫父母購買的保健食品支出，若不包括三餐伙食的話，一個月至少就要三萬元起跳。
原 PO 提到很想買房子，只是開始繳房貸肯定會變得很吃力，不過看著房價一直上漲，努力存錢的速度追不上，不知道該繼續努力賺錢、存錢，還是先買了再說？
衝動派網友喊「頭過身就過」 出手前先思考 3 問題
有位女網友則表示，自己最近剛買房，覺得收支方面也是「卡到不行」，但確實也有個感覺，就是為什麼不早點買？並提到自己當時買房蠻衝動，覺得頭期款和每月房貸都能負擔就「衝」了，認為只要頭過身就過。
不過她也補充，還是要先看自己的預算可以買多少價位的房子，並上網看看該預算區間的房源有哪些，以及留意需要注意的地方，挑選自己熟悉或偏好的區域後再開始約看房。
雖然先買房還是先租房，每個人想法不同，但可以先思考三個關鍵問題：
一、財務狀況和長期償債能力
例如買房的頭期款和裝潢費是否已經存夠了？每月房貸是否可以穩定支付？萬一緊急事故發生，是否有緊急預備金和保險可以承擔意外造成的損失？
若已經準備到自己認定的「安全水位」，出手買房後的生活也會相對提升安全感。
二、生活規劃和穩定度
如果已經計畫在該地區定居，在能力可以負擔的範圍內，可以考慮先買房，但未來如果因應家人的工作、小孩的就學條件，未來可能需要搬遷到別的地方，那麼會建議先租屋，保有選擇在何處「落地生根」的彈性。
三、個人生活品質
買房之所以是重大決定，其中一個原因在於收入來源不能斷炊，而且繳費期限至少 20 年起跳，如果理財投資的資金已經有良好的基礎，希望平衡家庭成員的生活品質和投資績效，就可以依自身在運用資金的靈活性決定買房或租房。
房價、物價上漲，買房對大多數人而言並非容易的事，甚至光租房也可能倍感吃力，但無論選擇租房或買房，都希望姊妹們可以確保自己的財務狀況擁有彈性，以免一時衝動發生無法處理的風險，反而讓自己陷入更難以處理的處境。
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