屋齡嚇死人！新北「3字頭公寓」買氣卻衝第一　熱銷原因曝光

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

想在新北市買房，新北市不動產市場分析季報有彙整各類產品房價。以公寓產品來說，每坪30至40萬元成交區間，占比36.7％，是新北公寓的主力成交單價；住宅大樓產品主力成交區間則為40至50萬元，占比24.6％。

112年第三季新北市不動產市場分析季報揭露，公寓單價主要成交價格區間為30至40萬元，占比36.7％，成交多分布於三重、新莊、板橋等區，其次為單價40至50萬元的區間，占比27.8％，成交多分布於中和、板橋、三重等區。

去年第三季住宅大樓產品，主要成交價格區間為40至50萬元，占24.6％，成交多分布於三重、 新莊、板橋，其次為50至60萬元區間，占比24.0％，成交案例多分布於三重、新莊、板橋。

住宅大樓總價部分，總價1000至1500萬元成交區間為最大宗，占30.7％，成交案例多分布於淡水、新莊、三重等區，其次為總價1000萬元以下，占25.7％，以淡水、汐止為最大宗。

華廈產品部份，主要成交區間為每坪40至50萬元，占29.1％，其次為單價30至40萬元，占28.6％。整體來說，去年第三季新北市住宅交易以大樓產品為主力，占55％，其次為公寓的30%比重，華廈產品占比則為15％。

東森房屋研究中心副理黃勝暉提及，雙北地區屋齡較高的中古屋，除價格親民、易入手，吸引有預算考量的小資族、首購族購買，未來也有都更或危老改建的潛力，但得特別留意老舊公寓的漏水、壁癌、社區管理品質、汚水處理等問題。