空置12年…天母「地標級廢墟」標脫 資產公司砸逾3億出手收編

來源:YAHOO!新聞

記者陳韋帆/台北報導
「富安天母」社區內602坪店面空置逾12年,今年1月由資產公司以3億100萬元拍下。(圖/記者陳韋帆攝影)
「富安天母」社區內602坪店面空置逾12年,今年1月由資產公司以3億100萬元拍下。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北市天母地標級廢墟標脫!天母26年中古社區「富安天母」,3層樓高店面及地下商場,空置12年有餘,原屋主為遠東航空張綱維母親許慧娟名下所有,近期在法拍超過2年時間,今年1月進行第2輪4拍,由資產管理公司以3億100萬元成功拍下。

根據法院公告,該建物602坪、共25筆25筆建物位於地下室,其它22筆建物則為1~3樓。第一次出現在法拍市場為2021年11月,底價約5.49億,歷經多次流標後,直到今年1月進入第2輪第4拍,底標約2.81億,最終由陽明資產管理公司加價1919萬元,總價共3億100萬得標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該案過去曾是幼稚園,但自2011年起就空置至今當初就讀該幼稚園的小孩們恐怕都已經上大學了。

關於空置多年,以及多次流標,他推測,「602坪空間過大,且位於純住宅區,相對住商混合區域,缺乏人流效益,才導致投資人遲遲不願意出手。」

徐華辰說,當然該處也並非真的無用武之地,如果進行分割出租,又或者有大賣場,如全聯、大潤發、愛買等有意進駐,地下室亦可作為倉儲業使用,對於資金雄厚,有意當起長期包租公的人來說,仍有相當大的靈活使用空間。

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