來源:自由財經 2023/12/20 17:04
新北市淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」的法拍現場。（寬頻房訊提供）
〔記者徐義平／台北報導〕台灣金融資產服務公司第二次法拍新北市淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」合計95戶，一共吸引68封標單投標，最終海景山莊拍出5幢透天、環遊郡華廈大樓則拍出13戶，合計拍出18筆，標脫率約18.9%，法拍業者指出，法拍現場擠滿人，甚至不少民眾委託業者代拍，拍定戶中最便宜一戶總價僅336.1萬元。
根據寬頻房訊整理，這次法拍標的包括64幢透天厝、31戶華廈住家，透天底價最低1幢約924.8萬元、最高1幢則不到3000萬元；華廈住家底價最低1戶約319.2萬元、最高1戶1.02億餘元。寬頻房訊解釋，底價超過1億元該戶華廈住家，主因是內含101個停車位、光是車位坪數就超過1000坪。
觀察今日拍定結果，18筆拍定戶中有4筆「衝上拍」，二拍拍定總價高於一拍底價，全數都是華廈住宅，而5幢透天厝拍定總價有4幢落在1500萬元上下、1幢為1千萬元上下」，「13戶」華廈住宅總價落在336.1萬至501萬元。
15戶華廈拍定戶 93%單價在1字頭
寬頻房訊表示，此次吸引多組買方出價競標，主要鎖定華廈類型產品，因單價僅1字頭，總價最低也僅約300多萬元，入手門檻極低，為雙北房市少見，因此吸引不少退休族、自住客爭搶。不過，由於該社區法拍屋仍有70多戶尚未標出，當場也有民眾表示等到三拍價格更低時，仍願意再進場碰碰運氣。
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