▲購屋族進入南屯區黃金門牌的最後一張入場券，就位於房價相對親民的建功自辦重劃區。（圖／業者提供）
在台中市尚未合併前，三大屯區中就屬擁有「五期、八期富人居」之稱的南屯區發展最為完整，也因七期有一半腹地座落南屯區，包含豪墅聚落單元二都在南屯，在七期生活圈擴大之下，南屯區房價相對親民的建功自辦重劃區，夾帶雙縱軸的地理位置，成為購屋族進入南屯區黃金門牌的最後一張入場券。
被中護健康學院南屯校區、嶺東科大雙校園包圍的建功重劃區，處於嶺東生活圈核心，從大環境來看，北有精科產業鏈南有烏日高鐵娛樂城，南北交通就有國道1號、74號任選；小環境來看重劃區的棋盤式交通，讓區域內整潔也煥然一新。
▲在七期生活圈擴大之下，發展成熟的南屯區是台中人心中最適合居住的區段。（圖／業者提供）
值得一提的是，除了南北軸線交通成熟，東西軸線更是精彩，往東通過74號環線就直達七期、五期、八期生活圈，擁有文心森林公園、IKEA、好市多、迪卡儂、文心秀泰影城等機能，距離米其林商圈的單元二也是咫尺之間，而真正的離塵不離城，則出現在往西的大肚山，建功自辦重劃區「背山面市區」，地段條件相當優越。
細數建功重劃區，腹地並不算大，但卻是建商必爭之地，歷經不到10年的開發期，受惠就業人口紅利、剛性需求暢旺，新案一推出銷售速度驚人，而區域最後壓軸大案「勝美琚」，預計將在下半年亮相。
▲被中護健康學院南屯校區、嶺東科大雙校園包圍的建功重劃區，處於嶺東生活圈核心。（圖／業者提供）
據了解，「勝美琚」基地位於春安三街、春安路、建功路三面臨路的角地，規劃23層樓超高建築，往北俯視七期絕美天際線，超過2000坪的大基地，也成為南屯區絕無僅有稀珍開發條件。
以房價來說，同屬大七期生活圈的單元二、五期、八期重劃區，最新預售案單價皆站穩6字頭，也讓嶺東建功自辦重劃區成為南屯的房價凹陷區。
▲建功自辦重劃區「背山面市區」地段優越，又有精密機械園區帶來的人口紅利，房市後勢看俏。（圖／業者提供）
全球居不動產情報室陳炳辰指出，據實價登錄揭露，建功自辦重劃區輕屋齡的物件，最高價達4字頭門檻，區域新案成為南屯最低入門檻，且綜觀舊台中市區，擁有交通、機能、文化、頂級生活圈的地段，也唯獨嶺東地區房價對首購族堪稱友善，補漲黑馬區當之無愧。
「勝美琚」現場專案李采門認為：「南屯區在老台中人心中的地位相當優越，大基地開發案已經不多，新案享有完善的飯店式休閒設施，建材配備也符合未來的居住區趨勢，以產品、CP值來觀察幾乎處於不敗之地。」
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