趁2字頭撿便宜！　總裁畫家曝：曾一次買8間七期豪宅

▲台中市水湳經貿園區房市開打，近年開始吸納七期客層。（圖／記者陳筱惠攝）

曾在兩岸四地經商、退休後轉戰藝術領域的「總裁畫家」江屘菊與接待中心合作舉辦「圓．宇宙」畫展，席間她自曝自己對於房地產投資心得，過去曾一次出手8戶七期個案的她，近期因應局勢，轉向水湳經貿園區覓房。

江屘菊出席台中建商豐邑建設「Park One」接待中心舉行畫展，江屘菊不諱言，在台中就出手8間七期豪宅，但她現在更看好水湳經貿園區。

▲「總裁畫家」江屘菊（左）、萬群地產謝坤成 （右）。（圖／記者陳筱惠攝）

江屘菊早年在中國從事紡織、化妝品產業，首次接觸房地產是在2008年，返台僅短短20天，就在七期購入8間豪宅。她表示：「看過世界各地的房價，當時七期單坪價格僅2字頭，比上海便宜3倍以上。」也因此她直接一次掃進了8間，「矇著眼睛買！」

江屘菊說：「投資房地產就是『長期持有，穩定收租』」豪宅部分除了買賣外，也有部分留存出租。

▲豐邑機構水湳首案「Park One」預售新案，創下台中預售屋最高單價紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）

不過，江屘菊購屋步伐轉向水湳，她認為：「光是水湳的中央公園，負離子這麼高，宜居的環境難以被複製下，已經開始要入手水湳的房地產。」

另外，萬群地產董事長謝坤成認為：「水湳經貿園區匯集住、商、文、教、研等機能，還有國際級建築、重大公設，是全台灣規劃最好的重劃區，不少在國外經商的企業都已經洞察到這區的發展性。」

對於不少政策上路與干擾，謝坤成認為：「接下來就是地段、自住客的戰場，評估接下來房市能夠銷售順暢的，將是中坪數如36坪～40坪『比2房大、比3房小』的產品。」

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