5月房市交易量「月大增、年略減」　2縣市表現最強勁

▲5月買賣移轉棟數，新北、桃園表現最強勁。（圖為桃園示意圖／ET資料照）

六都5月房市交易量出爐，呈現「月大增、年略減」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，月增主要是因上班天數增加。觀察六都，新北、桃園表現相對強勢，月增超過4成，且年減控制在2.8%，為六都最佳表現。

六都地政局公布5月買賣移轉棟數，合計2萬1368棟，月增33.7%、年減6.4%。

曾敬德表示，房市交易量短期大幅波動，主要有3個因素，分別是市場景氣明顯轉變、地政機關當月上班天數、短期大量交屋。

曾敬德說，這次很明顯主要是受工作天數影響，4月份地政機關只開門上班17天，進件辦理房屋移轉的案量相對較少，5月地政機關開門工作天數高達23天，工作天數比起4月多出35%，因此出現明顯月增。

綜觀六都表現，年減最多的為台北市，下降16.8%，其次為台南市，年減12.6%，也是唯二下滑幅度超過1成的縣市。而從月變化來看，新北增加最多，其次為桃園市，這2縣市都有超過4成以上的漲幅，且年減也控制在2.8%，六都最佳。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新北、桃園的重劃區開發熱絡，雖然先前交屋活絡的江翠北、A7重劃區等地交屋潮略為縮減，但隨即有二重疏洪道、仁義段、小檜溪、青埔的新案完工接力。

另一方面，觀察新北、桃園的平價區段，例如淡水、五股、林口、大溪、龍潭、平鎮都是交易頗夯的地區，持續吸引買家下手，使新北、桃園本月繳出亮眼成績單。

值得一提的是，大溪5月量能竟大漲138.7%。住商不動產大溪三易加盟店長李香修指出，桃園大溪價格低於新北、桃園熱門地區，開車通勤雙北時間在1小時內，若不塞車可在半小時內抵達板橋，此外還有桃園捷運綠線延伸大溪線的建設議題，新案交屋量也挹注不少量能。