高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投資出租

兩層樓透天厝賣30萬，怎麼這麼便宜！這則賣屋訊息，引起關注，而這間透天厝，就位在高雄市前鎮區一處巷弄內，屋齡超過40年，建坪25坪，它是所謂的「地上權住宅」，加上是法拍屋，鑑價是新台幣30萬元，雖然便宜，不過房仲估算需要再花70至100萬做內部整修，以當地行情推估，這樣透天厝，一個月的租金可收1萬5千元左右，有民眾認為，有閒錢的話可以投資。

走進巷弄內，眼前這棟兩層樓透天厝，屋齡約40年建坪25坪，鐵捲門上貼著出售字樣，讓人吃驚的是只賣30萬，民眾說：「便宜啦真的有便宜你有錢也可以去買。」

位在高雄前鎮區，鄰近工業區附近有學校，離國道一號及大型百貨賣場都不遠，同樣房子約有300萬的行情，為什麼只賣10分之1的價格，因為是所謂的地上權住宅，就是僅有地上「建物」的所有權，土地產權屬於國家，又是法拍屋，拍賣底價開30萬。

房仲古先生說：「因為是法拍屋現在鑑價是30萬(元)，所以會有很多人詢問。」房仲認為這間透天厝，內部需要再花70至100萬整修，比較適合出租。

一年要繳給政府2萬4千元租金來算，一個月就是2400元，而這個地段，透天厝租金行情，月租可收到1萬5左右，房仲古先生說：「房屋出租或是做倉庫的使用都挺適合的。」專家分析，這樣的房子比一般住宅便宜2至4成，有價格優勢，整修完後投資報酬率不錯，但也有缺點，沒有土地所有權，要轉手移轉價值低，這是想投資的人需要考慮的情況。