2023/05/08 05:30
華映龍潭廠區近期將法拍，一拍底價高達一六二．三五億元，超越「全國最貴停車場」信義計畫區D3土地，躍升全國一拍底價最高的法拍案。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕史上最大宗法拍案將在五月十日登場，根據台灣金服公告，二○一九年九月宣告破產的昔日「面板五虎」之一華映，其龍潭廠區近期將法拍，一拍底價高達一六二．三五億元，超越「全國最貴停車場」信義計畫區D3土地，躍升全國一拍底價最高的法拍案。
全國一拍底價最高法拍案
根據公告，遭法拍的建物共八棟，建坪達十三．二二萬餘坪，地坪近八．三一萬坪，推估每建坪底價約十二．二八萬元，若不計算建物價值，推估每地坪底價約十九．五三萬元。
該法拍廠房有抵押權設定，拍定後可以塗銷，整個法拍案則依現況點交，遭法拍原因為給付貨款。根據債務人華映指出，廠房內除積水外，疑似有事業有害氣體滯留。
華映3宗法拍 底價逾225億
根據寬頻房訊調查，目前華映累積有三宗房產遭法拍，除龍潭廠外，楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍也在去年執行法拍，三案一拍底價共二二五．二四億元。寬頻房訊補充，目前楊梅兩宗法拍案在三拍前，因法院公告尚有事項待查證而延緩執行。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，此類大型工業地產處分會碰上不少問題，包括生產設備迭代速度快衍生投資折舊、廠房因其他傳產業難轉用導致建物殘值低等，及後續可能有污染整治、廢棄物等高成本處理問題等；此外，全球經濟步入調整期，過去五年台灣掀起的工業地產投資熱潮已不再，從目前一拍地坪底價來看，流拍機率
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