1坪貴11萬元！「桃園六大轉運站」房價出爐 這一站最兇4年直接爆漲1倍

桃園六大轉運站房價統計出爐！根據台灣房屋統計資料，桃園市已啟動營運的「經國、長庚」，以及規劃中的「大湳、豐德、埔頂、民族」，近年新成屋、中古屋房價全面走揚，漲幅11~95%不等，其中又以「豐德」中古屋漲幅近1倍最驚人，短短4年1坪貴了11.6萬元！

根據台灣房屋統計，六大轉運站2022年周邊房價，相較2018年，依照漲幅排序如下：

新成屋部分，大湳1坪35.1萬、漲幅51%；長庚1坪漲幅38.7萬、34%；經國1坪35.9萬、漲幅33%；豐德1坪24.8萬、漲幅37%；埔頂1坪20萬、漲幅18%；民族1坪27.9萬、漲幅11%。

中古屋部分，豐德1坪2.39萬、漲幅95%；民族1坪18.6萬、漲幅37%；大湳1坪20.7萬、漲幅33%；長庚1坪漲幅32.5萬、20%；經國1坪30.7萬、無漲幅(4年前中古屋尚少)；埔頂1坪18.1萬、無漲幅(4年前中古屋尚少)。

台灣房屋集團趨勢中心江怡慧表示，一個地區決定設置轉運站，象徵著當地人口有著大量交通需求，若充分利用轉運站的人流加持，結合當地基礎建設，商圈聚落便能發揮交通便利優勢，不斷吸引民眾移居，強化當地的不動產需求，使房價隨著剛性買盤成長水漲船高。

江怡慧說，經國重劃區內的經國轉運站已營運多年，與桃園指標豪宅聚落的藝文特區相距不遠，且是距離國道一號南崁交流道最近的重劃區，不僅往來桃園各地便利，北上至雙北，南下到新竹也相當方便，交通樞紐的地位，讓區段房市頗外地客源的青睞。

江怡慧說，其他像是在大溪埔頂重劃區由營區變身的埔頂轉運站，2018年區內新成屋成交單價17.2萬元，2022年已站上2字頭；預計將平鎮廣北停車場改為轉運站之用的平鎮民族轉運站，中古屋從2018年的13.7萬，成長至2022年的18.6萬；兩大預定站周邊房價與2018年相較，分別都有一至三成的漲幅，足以見得「交通為房價之母」。

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