【文／蔡碧月】 2022年11月16日
「我和許多年輕人一樣，很單純很傻，直覺買房最好付清，不然貸款繳不出來怎麼辦？」以渣男角色走紅的藝人黃文星，這些年暴賺千萬，於今年買入65坪新成屋及千萬賓利，鴻運當頭的他感嘆，年輕時與不少北漂青年一樣收入低，對購屋這件事，連想都不敢想！直到被朋友、神明點醒「租不如買」，10年前才首購小宅，奮鬥10年後買大屋，如今雖有能力付清，卻發現繳貸款留現金，反而能讓自己睡得更安穩。
對黃文星來說，演藝圈浮沉10多年，不只是夢想與現實的拉鋸，更是在收入暴起暴落的恐懼下，漸漸懂得運用金錢。
「以為出道是里程碑，沒想到是墓碑！」
1979年屏東出生的黃文星，從小愛唱歌，汽修科畢業做工，月薪2萬多生活拮据；28歲時在老婆支持下，辭職追夢參加《超偶》比賽奪得亞軍出道，第一張專輯拿下金曲獎最佳台語男歌手獎，看似風光實則淒慘，因為選秀節目退燒，沒工作沒收入，只能靠月薪2萬多的老婆養，小倆口餐餐吃20元魯肉飯果腹。
「我以為出道是人生里程碑，沒想到是墓碑！」黃文星苦笑地說，當虔誠信奉的元帥指示「唱歌是副業、演戲是主業」時，他大失所望、內心掙扎，唱歌是最愛，就算轉跑道仍有堅持，只想拍有質感的單元劇，收入雖然提升但仍存不了錢。
月租1萬7 有機會買500多萬小宅
黃文星在新北租套房，懂房地產的朋友問他為什麼不買房？他回答因為「戲約不多收入不穩，想等到存夠錢再買！」朋友笑他傻，每月花1萬7租金，已經可以買500多萬的小宅，以青年貸款加上30年貸款，貸款本利還也是1萬8上下！而且北部房市看漲，等他存夠錢時早就買不起了。
「那是2012年，被朋友點醒後，元帥也下指示要我在3個月內購屋。我到處看，終於在新莊靠近樹林工業區找到28坪的6年中古屋，格局方正、環境安靜，獲神明許可才買。」
談起神明加持，黃文星強調這是個人信仰，過程很妙卻是事實，那時元帥還說他的「起家厝」會漲，他半信半疑，但購屋不久，行政院宣布推動「房地合一稅」，房市起漲。
「一坪19萬入手，一年半後漲到24萬，周遭2000戶的大型造鎮案『超級城市』也開始推案，漸漸熱鬧起來。」
首購貸8成、利率1.7% 還款期30年
黃文星的第一間房子買在相對低點，貸8成、利率1.7%，因為還款年限拉到30年，「繳貸款沒有影響生活品質，工作邀約變多，真的是起家厝。」
從唱歌跨演戲，黃文星評論30歲的自己：「看似堅持理想，其實是固執」，神明指示要賺錢要演八點檔，他偏不要，混了7、8年轉眼快40歲，「男一」的賞味期快過了，遲遲等不到生涯代表作，也存不到錢，沒辦法給老婆小孩過上好生活，他這才恍然大悟，神明說先拍八點檔賺錢再追夢，或許是對的。
當他終於願意折腰演八點檔，當夢想與現實真正妥協的那一刻，大運來了，2019年接拍民視《多情城市》，首次接演反派以「渣男」角色聲量大增，外界估算，這5年來至少拍了10部戲，假設一集5萬元，進帳4、5000萬元。
驚訝桃園繁華不輸新北 選藝文特區
隨著房間不夠用，黃文星今年以2千多萬在桃園藝文特區購入65坪的新成屋加車位，這個決定也是神明勸他離開首都，因為同樣的預算，與其在雙北買小宅，不如離開首都選擇更多。
「我就是井底之蛙！」黃文星那時想到桃園就想到南崁，發展落後，直到有一次和老婆去桃園吃飯，驚訝桃園繁華不輸新北，才回心轉意，最後在有「台北小信義區」之稱的桃園藝文特區看上一間65坪的新建案。
他非常喜歡桃園藝文特區，外圍是傳統市場，裡面是高級住宅區，看上的那間房子，議價時「在神明幫忙下」，從一坪4字頭談到一坪3字頭。
「我不會殺得那麼低，元帥給了一個數字，交代不答應就走人，現場業務原本不從，處理退訂時與主管討論半天又同意成交，峰迴路轉我也意外。那間非高樓層，或許因此有議價空間。我自己去找貸款銀行，放款部門剛好是同鄉，所以有優惠。」
黃文星表示，一開始打算以小換大，最後捨不得起家厝決定留著，除了買第二間房子，為了犒賞自己，透過外匯中古車商買入夢想中的賓利，股票基金方面因為不懂不碰。
從沒錢買房，到擁有兩間房、一輛賓利；從害怕背債，到懂得運用貸款圓夢，保留現金因應演藝圈的不穩定，在理財這堂課，黃文星早就不再是那個只懂租房的傻小子，不過他自認生活沒有多大改變，還是那個愛吃魯肉飯的小伙子，偶爾帶老婆小孩去吃義大利麵、燒烤，全家就心滿意足，「《超偶》有幾個可以像我這樣幸運？能有今天，我真的很感恩！」
▲陪著黃文星從沒沒無名到名利雙收的老婆，終於有了夢想的化妝間。圖/黃文星提供
▲孩子的獨立房間。圖/黃文星提供
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