｜2022年11月16日 週三 下午6:56
民視新聞／簡辰丞、李奇 台北報導
睽違3年沒有交易的「文華苑」，最近出現一筆新交易，14樓頂樓戶加上14個車位、總計超過700坪，以13.74億賣出，創今年豪宅最高總價交易，而且這宗交易完全沒有貸款，都是現金交易，調查之下，買家是陰宅起家的龍巖、旗下的子公司凱叡物業。而以文華苑的管理費每坪500元來計算，一年管理費高達324萬，令人咋舌。
外觀典雅大氣，位在慶城街上的北市知名豪宅「文華苑」，裡頭住戶包括國巨董事長陳泰銘，精英電腦前董座蔣東濬，不乏企業名人入住，現在頂樓的14樓連同14個車位，成交金額13.74億，換算下來每坪單價244.6萬，創下今年豪宅交易最高總價，而且全部現金交易，沒有貸款。
龍巖李家砸13.7億買文華苑 創今年豪宅交易最高總價
民眾說，「光想到那個金額就是會很令人驚訝。」、「光想到那個金額就是會很令人驚訝。」、「光想到那個金額就是會很令人驚訝。」
民眾說台灣有錢人真不少！而根據調查，買主是凱叡物業，負責人是龍巖集團現任董事長KellyLee，也是李世聰長女李凱莉，李世聰曾在2015年以總價5.29億元購入文華苑11樓戶，僅隔一年，2016年以5.11億元，賣給國巨董事長陳泰銘，帳面賠1，700多萬元，如今再砸13.74億買下頂樓，光是管理費一年就要324萬之多，財力令人側目。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，「以它過去樓下13樓 以213萬左右成交，今年頂樓戶244萬單價成交，其實每坪差了快30萬 再去計算540坪來說，等於一戶多了1.6~1.7億，賣方是賣得漂亮，買方這次出手也有勢在必得這樣的決心。」
龍巖李家砸13.7億買文華苑 創今年豪宅交易最高總價
文華苑頂樓戶不僅創下今年豪宅市場交易總價最高的豪宅，更是唯一超過10億元的交易案；第二名是今年1月初，以總價8億2575萬元成交的松濤苑11樓戶，第3名則是今年6月底總價以4.95億元，成交的昇陽敦凰9樓戶，至今，全台總價3億元以上豪宅交易，累積共20筆，再次展現台灣有錢人買房實力。
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