即便疫情步入常態化，但街邊店的景氣仍不樂觀。實算公館羅斯福路共有約28間店面閒置，空置率接近3成，汀州路沿線同樣也有不少店面掛上招租牌。商業紛紛表示，房東調租幅度遠趕不上業績下滑。在地人則說，餐飲業生意有回溫，但其他消費性業種則受網購影響，持續低迷。
▲實算公館商圈羅斯福路共有約28間店面閒置，空置率接近3成。（圖／記者項瀚攝）
▲公館第二條主幹道汀州路三段，也有不少店面閒置。（圖／記者項瀚攝）
《ETtoday》記者在週末晚間的熱門時段，走訪公館商圈，實算公館羅斯福路約98間店面中，有28間鐵門拉下或掛上招租牌，空置率接近3成。再走到公館商圈第二條主幹道汀州路，發現也有不少店面閒置，但人潮呈現兩極化，熱門名店仍現排隊人潮，部分店家則頗為冷清。此外，星巴克旁巷內、羅斯福路24巷也有2個大坪數精華店面空置。
▲星巴克旁巷內、羅斯福路24巷也有2個大坪數精華店面空置。（圖／記者項瀚攝）
靠近水源市場的服飾店家表示：「國內疫情爆發至今，生意下滑有3成之多，房東卻只意思意思調降租金，沒有什麼感覺，生意真的非常難做。」此外，一家手機配件店員說：「過去疫情前，假日每天我們能做到2~3萬元業績，現在連1萬元都沒有。」
▲手機配件店員說：「過去疫情前，假日每天我們能做到2~3萬元業績，現在連1萬元都沒有。」（圖／記者項瀚攝）
究竟房東普遍是否願意降租，或是調降幅度為何？服飾店老闆娘坦言：「每家情況不一樣，像是我這邊就沒有降，而且之前有調降的，應該也陸續都升回去了。」另一間鞋店老則說：「大部分房東都有降租，但就算降3成還是沒有用，因為業績下滑得更慘，對比疫情前只剩下約2成的生意。」
台大公館商圈發展促進會理事長周麗華表示，隨消費型態改變、網購越趨盛行，實體店面經營面臨巨大挑戰。公館商圈雖然近來人潮已有逐漸回籠，但像是服飾店、運動運品店、手機配件店等等，生意仍與過去有頗大差距；而反觀餐飲業，畢竟民以食為天，且外食比例高，隨疫情常態化，生意逐漸有感回升。
▲畢竟民以食為天，且外食比例高，隨疫情常態化，公館餐飲業的生意有逐漸回升。（圖／記者項瀚攝）
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，公館全盛時期1樓每坪租金可達8000~1.2萬元，目前卻只剩下4000~8000元左右。她說，公館要再活絡起來，可效仿東區近來的做法，譬如和北市府合作，強化商圈的宣傳與發展，抑或是由自治會進行整頓，透過協商讓房東適度調整租金，並設法讓大型、知名業者進駐，增加商圈的多元性與特色，帶動整體發展。
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