好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2022-07-08 17:38
民法成年年齡下修為18歲，訂於112年1月1日施行，成年人除了可以自行購買手機、租房子、銀行開戶等，在稅務層面以地方稅為例，包括房屋稅、地價稅、土贈稅都會受到影響。
新竹縣稅務局日前指出，包括第一項「房屋稅」，房屋符合自住住家用規定者，可適用1.2%優惠稅率，其中本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內這項規定從112年元旦起，滿18歲的成年子女，就可以單獨計算戶數。
第二項「地價稅」，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，自用住宅用地以一處為限，自112年起，18歲以上子女設籍、提出申請經審核符合其他自住條件，有機會多一處土地適用地價稅自用住宅用地2‰稅率優惠稅率，比一般用地稅率節省4倍稅金。 第三項「土地增值稅」，土增稅適用「一生一屋」自用住宅優惠稅率規定，土地所有權人、配偶及未成年子女，需無該自用住宅以外之房屋才能適用，自112年起18歲以上子女即可不受上述規定的限制。 民法成年年齡下修為18歲，但有些家長誤以為今年將年滿18歲的子女戶籍遷入，可按照自用住宅用地稅率課徵地價稅。但新竹縣稅務局提醒，依現行法規，111年成年仍為20歲，若仍要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，可由自己或配偶的父母、祖父母辦竣戶籍登記，仍適用自用住宅稅率課徵地價稅。
第三項「土地增值稅」，土增稅適用「一生一屋」自用住宅優惠稅率規定，土地所有權人、配偶及未成年子女，需無該自用住宅以外之房屋才能適用，自112年起18歲以上子女即可不受上述規定的限制。 民法成年年齡下修為18歲，但有些家長誤以為今年將年滿18歲的子女戶籍遷入，可按照自用住宅用地稅率課徵地價稅。但新竹縣稅務局提醒，依現行法規，111年成年仍為20歲，若仍要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，可由自己或配偶的父母、祖父母辦竣戶籍登記，仍適用自用住宅稅率課徵地價稅。
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