即便央行3月中宣布升息一碼，也有諸多健全房市的政策出台，但3月房市仍價量齊揚，甚至原本被關注房價漲勢衰退，已連兩月年增率下跌的新竹縣市，3月也回神。清華安富房價指數今（28）日公布3月全國最新房價走勢，六都均呈現「價量俱漲」。
根據清華安富房價指數統計，全國3月份房價指數為140.26，與上月及去年同期相比，分別上升0.41%與4.83%。其中，新竹縣市揮別2月房價年增率下跌2.9％，終止連兩月下跌，3月微漲0.47％，雖然房價漲幅仍為全國墊底，但處於持平態勢。
3月六都房市價量齊揚，台中房價年增率8.73％，漲幅位居全國第三。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
六都房價仍全面上揚，惟台北市及新北市成長幅度較小，分別為1.62%及2.5%。而台南市以年漲幅8.98％，位居六都與全國之冠，苗栗縣8.93％緊追在後，第三名台中市則有8.73％漲幅。
成交量部分，3月全國買賣移轉棟數，相較上月及去年同期，分別上漲62.24%及10%。而六都不管是買賣移轉月增或年增率，皆呈現上揚，為「價量俱漲」的狀態。
3月全國房價指數，台南市領銜還在漲。圖／取自清華安富房價指數
本波央行升息與政府祭出打炒房措施時，就有專家提及，資金氾濫與房價主升段上攻之際，民眾恐怕會有期待房價下跌的盲點，尤其房市往往很詭異「量縮價仍漲」，背離一般人對價量的認知。
目前房市現實條件是，資金多、利息低且台商回流造成新興工業區需求強勁，加上物價通膨上升、營建成本大幅提高等，形成房價不可逆的增漲因素。
不過，清華安富房價指數提醒，在全國房價指數高漲的情況下，美國聯準會升息循環、國內政府打炒房政策及國內疫情4月逐漸邁向高峰，都是影響房市的關鍵變數，後續走向須再留意觀察。
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