東區最低價「不然吃招牌」　法拍奇蹟店面祭16萬找新租客

｜2021/08/02  39分鐘前

今年2月甫締造法拍奇蹟的東區山西刀削麵，日前屋主委託仲介尋租，誓言租金乃東區最低價。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

今年２月締造東區法拍奇蹟、一拍即以7091萬拍定的東區「山西刀削麵」店面，近日新屋主自砍租金，祭出每月16萬的價碼重新找租客，受託仲介誓言「（此為）東區最低價，若廣告不實、當場把招牌吃掉」；據悉降價求租、市場反應熱烈，一周已有7、8組帶看，替仍偏寂靜的該路段、捎來復甦跡象。市場人士解讀，該名屋主因較晚取得店面、持有成本高，空租壓力特重，只能降租以求及早回收。

位於敦化南路一段190巷的山西刀削麵，2018年歇業後店面即空置，日前新屋主自砍租金、重新找租客。資料照片

北市東區巷弄美食、開業20年的「山西刀削麵」於2018年歇業，店面今年初淪法拍，2月一拍即以7091萬拍定，較底價足足多出740萬元，寫下東區店面法拍奇蹟。該店面近日於《591房屋交易》網站刊登招租文，47坪數、月租16萬元，內文指出「最夯的東區金店面，格局方正、前途無限量」，更直言「保證東區最低價，若廣告不實，我當場把招牌吃掉」。

山西刀削麵原店面目前掛網求租，每月租金16萬，較前租戶月租便宜了12.5萬元。翻攝《591房屋交易》平台

《蘋果新聞網》致電詢問該案負責仲介王先生，他回應，「16萬真的低價，前租客（山西刀削麵業者）月租是28萬5千元，相當於打了5.6折」，由於該巷內還一堆店空著，屋主才把租金下修這麼低；問及店面詢問度，王先生開心地說，網站刊登一周，已經有７、８組來看了，踴躍程度連屋主也訝異，應該有機會近期找到承租客。

他說明，目前疫情尚未完全解封，東區商圈也還沒回溫，「若持有人口袋不深，首要目標會是降租、盡快找到租客；但如果店面乃長年持有，入袋的租金早已滿滿，空租不至於造成屋主的壓力，持有人自然也不會急著降租」。（施智齡／台北報導）

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