經濟日報 記者陳美玲／台北報導
央行未祭第八波信用管制，房產專家認為，央行先前表態「以金檢取代第八波管制」，接下來銀行「周轉金貸款」業務的資金流向將是金檢重點；對房市來說，今年量縮成定局，房價將是蛋黃區平盤表現，蛋白區或將鬆動，市況「量縮價平」。
雖然央行沒再出重手，不過信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，央行先「以金檢取代第八波管制」的方向，光是金檢就讓銀行端神經緊繃。曾敬德強調，央行金檢重點之一就是「銀行辦理購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸之周轉金貸款」，周轉金資金流向將是關切重點，必要時更會檢查跨行資金流向，避免借款人利用銀行搬家，進行資金挪移、或轉去別家做斷點的違規行為。

 

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛分析，，由於央行政策觀察期長達一年，加上各種針對周轉金、餘屋貸款、其他貸款資金流向、增提鑑價或寬限期等，以及之前假換屋、新青安等專案金檢持續，不但投資客被斷了資金鏈，連自住客、低首付交屋都要接受最嚴格的負債比檢視。

 

黃舒衛強調，央行緊盯各項專案金檢，今年又缺乏去年上半年股市投資氛圍帶動，認為今年住宅市場無法期待反彈，不論329檔期或928檔期將受壓抑，房市面臨「中古屋價格修正、預售市場漲不動」，很難樂觀預期。