根據央行掌握的資料，總購屋貸款中，近二成民眾已有房屋仍申請一筆購屋貸款，央行發現這類人數眾多，若給予寬限期（因在寬限期內，借款人只需繳交利息而不用償還本金），易被用於短期炒房；央行新增規範將可防堵該等借款人不斷使用財務槓桿炒房。

楊金龍強調，央行第七波信用管制措施重點在於，有房屋者申請第一戶房貸不得有寬限期，以及調降第二戶房貸成數，主要考量這兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚至投機等目的。

楊金龍表示，本次規範第二戶房貸最高成數由六成降為五成，並擴大實施地區至全國，主要是因新申貸二筆購屋貸款人數多，且近期申貸金額與人數激增，並由六都與新竹縣市等「特定地區」外溢至全國。今年第2季，新申貸二筆房貸人數占新申貸房貸人數比率達17%，且第二戶房貸金額年增97%、人數年增71%。

央行指出，今年上半年新申貸非特定地區第二筆房貸金額年增49%、人數年增20%。央行新增規範除可避免資金流供囤房，有助引導資金優先提供無自用住宅者房貸需求。

至於其他貸款成數調降，例如：公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款，及第三戶以上購屋貸款的最高成數，由四成降為三成，主要考量該等貸款多屬非自住購屋需求，同樣可引導資金優先提供無自用住宅者房貸。

另外，餘屋貸款最高成數由四成降為三成，可加速建商出售餘屋，增加住宅供給，有助抑制房價上漲，避免資金流供囤房。