大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年高租金單價店面集中於台北市西區，主因疫情後觀光人潮回流，讓萬華區店面房東待價而沽，每坪月租金提高不少，而今年受惠大巨蛋開幕等議題，讓店面市場景氣轉往大安區商圈。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，台北市東區商圈在疫情後商圈景氣逐步回溫，不僅近期東區商圈西段有新光三越新店開幕，東段則有大巨蛋正式啟用，帶動人流匯集，同步推升近期正忠孝東路上之店面出租行情回升到每坪月租金1~1.5萬元水位。

賴志昶表示，在大巨蛋開幕後，台北市人潮重新匯集大安區商圈，其中人潮最多的屬東區、永康街商圈，惟若觀察往年實價租賃行情，目前東區店面租金行情雖表現漸佳，但尚未回至疫情前租金行情動輒破萬元水準，甚至過去出現每坪月租金2~3萬元的驚人價位，顯示東區若要回歸往年第一黃金商圈寶座，仍有一段路要走。