新青安帶動交易　高雄新屋移轉戶數今年大增64%

依高市地政局「建物第一次登記後第一次所有權移轉棟數」，今年前7月月均創史上新高1373戶，該現象也讓新屋整體交易量再創新高！而所謂「建物第一次登記後第一次所有權移轉棟數」多數為建商建物完工，將建物透過買賣將產權移轉到購屋族，當中包括過去預售屋交易至今年建物完工移轉，與今年新成屋買賣移轉，而整體新屋交易量創下史上新高，有很大原因來自於新青安貸款，讓過去因預算不足的潛在購屋族進場置產，當中也出現許多人頭戶黑數！

永慶不動產高雄美術美家加盟店副店長許瑞祥表示，這波房市買氣大增主要跟新青安優貸有著很大關係，數據顯示新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額比重已高達5成以上，換言之過半購屋均用新青安申貸，也讓近期討論沸揚的銀行滿水位問題浮出檯面，目前申貸時間拉長，個體戶利率拉高已是常態。

上半年高雄新屋交易熱絡，市場出現「量價齊揚」現象，依據實登揭露大數據統計，區分建物也就是大樓、電梯公寓與華廈，屋齡0-2年新成屋均價來到34.61萬元，相對去年31.66萬元，房價10.8%漲幅，而屋齡2-5年新古屋來到單坪33.27萬元，同樣創史上新高，而值得留意的是6-10、11-15與16-20年中古屋，均價均在30萬元上下，整體房價基期大幅拉高。