聯合報 記者呂俊儀/台北即時報導
新青安上路後,吸引不少首購族、小資族陸續進場,帶動市場買氣。永慶房產集團統計去年8月以來到今年4月雙北地區總價1200萬元以下的熱門購屋路段,其中,台北市行政區中,中山區最多路段上榜,林森北路93件交易拿下北市第一;新北市則是淡水區最多,北新路、學府路、新市五路三段交易破百件。

 

台北市總價1200萬元以下的前五名熱門交易路段,都是20坪以下的小宅。其中,中山區就占三席次,分別為第一名的林森北路和位居三、五名的新生北路二、三段。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中山區上榜的三個路段皆鄰近林森北路生活圈,區域內小坪數、屋齡稍大的中古大樓為交易主力,每坪均價約近70萬元。交易排名第二的是北投區溫泉路,平均單價約4字頭。陳金萍說明,溫泉路靠近山邊,且距離台北市中心較遠,因此也較有機會在這路段找到房價親民的物件。另第四名為萬華萬大路。

 

新北市1200萬元以下熱門購屋路段前五名,有四路段由淡水區包辦,其中第一至三分別為北新路、學府路和新市五路三段,自去年8月以來到今年4月,交易量149件、135件和125件,平均三天至少交易一件。淡金路居第五。

 

陳金萍表示,其中北新路、學府路交易最為熱門,北新路鄰近輕軌淡金北新站,學府路則是近捷運淡水站;兩個路段皆位於淡水舊市區,且都在淡江大學周邊;交易以坪數約20坪左右、屋齡25至30年的大樓產品居多;新市五路三段則位在淡海新市鎮,坪數比起淡水舊市區相對較大、屋齡較新;而平均單價都落在親民2字頭,吸引不少小家庭、年輕的購屋族群。

 

第四名的路段為中和區的景平路。陳金萍分析,景平路是中和區的主要交通幹道,連接新店和萬華,沿線有秀朗橋、景平、景安、中和捷運站;小坪數電梯大樓多,因此有不少物件總價落在首購族可負擔的範圍,帶動區域房市交易熱絡。

永慶房產集團統計去年8月以來到今年4月雙北地區總價1200萬元以下的熱門購屋路段...
永慶房產集團統計去年8月以來到今年4月雙北地區總價1200萬元以下的熱門購屋路段,其中,台北市中山區最多路段上榜,林森北路交易拿下北市第一。圖/永慶房產集團提供