專家指出，居住習慣、房價，是影響建案規畫兩大主因，尤其當前雙薪小家庭蔚為主流，許多消費者會優先鎖定價格相對實惠的二房產品，等到家庭人口增加才換三房，在龐大需求前提下，未來轉手行情有撐，也讓建商嗅到商機大舉搶進，形成另類的「房市票房保證」。

像是以台北市來說，由於可開發的大面積素地相當罕見，加上房價基期高，建商在評估市場接受度後，往往會用中小坪數或總價較低產品迎合消費者。若以遠雄來看，今年推案量衝370億元，其中在台中推出六個個案，更推出中小坪數產品。

興富發也指出，近年南北發展走向平衡，推升出大量就業機會與人口紅利，因此推出符合消費者的中小坪數產品。