來源：好房網 2024-06-11
工商時報記者黃有容／台北報導
中央銀行13日召開理監事會議，外界認為恐祭出新一波房市管制措施，市場推估最可能是把第二戶貸款成數管制從六都加新竹擴大至全台。財金官員指出，若央行真的擴大第二戶貸款成數管制，對正在申請新青安房貸的申貸戶不會有影響，但對新青安撥貸後，欲以一般房貸另購第二間房就會直接影響。 據房仲業者統計，5月六都建物買賣移轉棟數合計2萬6,833棟，為2022年1月以來單月最高，其中，高雄市5,194棟創歷史單月新高，不僅交易明顯回溫，據財政部統計，4月新青安房貸每戶平均受理821萬元，較過去七個月皆為750萬元~780萬元明顯增加，每戶平均撥貸為759萬元，也創八個月來最高。
青安房貸新戶，不受影響。圖／中時資料照片
央行最新金穩報告點出房市升溫疑慮，對於13日舉行第二季理監事會，外界猜測進一步祭出房市管制措施可能性高，包括降低豪宅認定門檻、加強六都第二戶房貸成數管制、將相關管制擴及到六都外的全台等都是選項。
針對第二戶房貸成數限制，財政部官員表示，青安房貸在申貸時要查證確屬無自有住宅，才能申貸，因此央行的第二戶房貸成數管制對首次購屋者並無影響。但如果是在青安核貸後，過一陣子該購屋者又用一般性貸款購買第二間房，央行第二戶管制措施就有影響，目前沒有統計實務上有沒有這種情況。
財政部官員說，新青安提供的房貸利息補貼對於剛性需求的自住戶確有必要，利息補貼本身就具有吸引力，因此申貸踴躍，整體房市升溫的因素，可能包括景氣、市場供需、所得等，不應與新青安直接劃上等號。
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