中市5月預售推案600億 單月新高

受多個原定下半年發表的個案提前進場銷售加持，台中市不動產開發公會市調委員會初步統計，台中市5月預售市場推案量一舉突破600億元大關，創歷年單月新高，不僅如此，台中市5月買賣移轉棟數近逼5,000棟，也創下縣市合併14年來新高。

看準房市買氣熱絡、建商打鐵趁熱，台中市5月預售案量大噴發，其中百億大案就有二個，為興富發集團旗下的七期市政路案「蘿曼蘿蘭」與水湳新案「當代首馥」，二新案總銷分別為100億、110億元；另外，水湳單元八新案「國聚之瑑」總銷90億元；北屯機捷特區「惠宇大悅」總銷達70億元。上述四建案總銷合計就貢獻370億元。

此外，5月總銷在30億～40億元的中型建案不少，包含北屯區11期「國泰仰薈」案、北屯機捷特區「大城光年」案、富宇沙鹿區「富嶼」、潭子區「櫻花知築」等。由於5月推案量尚未統計完，但總銷金額已超過600億元大關，篤定創下歷年單月新高。

不僅如此，剛公布的5月房屋買賣移轉棟數，台中市交易4,918棟、年增近千棟，單是西屯、北屯、北區、潭子區與梧棲區，月增都超過百棟，預售屋與成屋交易量齊揚。

台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方表示，台中市5月不僅平價區段的梧棲區移轉棟數年增近200棟貢獻良多，南屯、西屯區也因指標新案交屋撐起大量。其中南屯區2024年第一季逾600戶的「豐邑菁科城2MAX」取得使照，西屯區也有「遠雄純寓」、「瑞恩悅琚」等上百戶新案完工，加上西屯、南屯緊鄰中科所在的大肚山科技走廊，高科技就業客源厚實，5月高居台中交易量冠、亞軍，也帶旺台中5月的買賣移轉表現。

台中開發商表示，2024年5月可說是歷年來預售屋推案最熱的5月，其實早在去年928檔期可見端倪，當時業界因打房政策、選舉因素一片噤聲，不少同業採觀望態度，加上地價、營建成本提高，紛打算先建後售。不料，到了2024年第一季，預售案買氣熱絡，加上建商擔心下半年會有新打房政策再現、爭相搶先進場推案，帶動5、6月推案量大噴發。