北北基桃千萬購屋可選哪？ 前5名桃園佔4區 1天成交15件

北北基桃大生活圈中，桃園中壢區擁有最多的千萬元以下房屋交易量。(永慶房屋提供）

隨大眾運輸網陸續到位，北北基桃生活圈逐漸成型，加上新青年安心成家優惠貸款上路，讓不少民眾往北北基桃外圍尋覓千萬以內的房屋，房仲業者統計2023年實價登錄資訊，盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區，中壢區以1785件居冠，等於1天交易超過5件，交易熱絡。

榜單中，前5名熱門行政區，桃園市就占4個，顯見桃園千萬價格內的房屋選項眾多、房屋交易也相當熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市人口於今年正式突破230萬人，也是六都中唯一人口自然增加正成長的縣市，地理位置與新北市相鄰，有高鐵、台鐵、機場捷運、高速公路與快速公路連接雙北地區，相對實惠的房價吸引不少雙北購屋消費者選擇在桃園地區購屋置產。

桃園市中交易量最大的中壢區與桃園區是桃園市都會重要核心，也分別是全台人口第3與第2多的行政區。中壢車站與桃園車站各是該行政區主要的商業中心，生活機能成熟交通便利，總價千萬內交易平均面積約26～30坪。

陳金萍指出，中壢區與桃園區均為開發相對成熟的區域，因開發較早，除了重劃區屋齡相對較新外，當地也有不少屋齡20年甚至30年以上的中古屋，吸引有預算限制、房數考量的小資家庭青睞。

楊梅區與平鎮區分別以1000及884件交易量排名第4及第5，這兩區是桃園重要的工業區，同時鄰近龍潭科學園區，就業人口穩定，而相對實惠的房價也讓購屋平均面積達32～35坪，居住空間相對較大。

陳金萍補充，觀察桃園市上榜的4行政區交易量共計5113件，等於桃園市的千萬購屋交易1天至少15件，房市相當蓬勃。