來源：財經新報 作者 姚 惠茹 | 發布日期 2023 年 12 月 26 日 13:50
過去常用「天龍國」形容台北市的高消費與高房價，但根據全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以 152 萬元，連續四年位居第一，房價更是以預售屋中位數總價 1,990 萬元，超越新北市的 1,614 萬元，躍居新的「天龍國」寶座。
根據全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以 152 萬元，連續四年位居第一，新竹縣以 139.5 萬元位居第二，首度超越台北市，而台北市平均所得 133.2 萬元則落居老三，其中竹科人雲集的關新里，綜所稅平均數 374. 7萬元，中位數 292.8 萬元，成為全台最富有及最均富的雙冠王。
房價方面，根據內政部資料統計，今年 1 月至 8 月全國預售屋的購屋門檻都再度提高，八都全數突破 1,000 萬元，其中台北市以 2,952 萬元奪得冠軍，但相較 2022 年的 3,125 萬，已出現明顯的跌幅。
新竹市預售屋中位數總價達 1,990 萬元，新竹縣則是 1,630 萬元，21世紀不動產指出，新竹縣市預售屋總價中位數雙雙超越新北市的 1,614 萬元，顯示新竹縣市從居民收入到房價儼然成為新的「天龍國」。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台中市、台南市預售屋總價中位數與去年同期相比漲幅超過 5%，台北市則出現 -5.54% 的下跌情形，至於漲幅最高的就是新竹縣市，漲幅雙雙皆超過 10%，新竹市漲幅更高達 19.88%。
新竹成為全台房價漲幅最快的縣市，關鍵在於擁有強勁的剛性需求、建設利多撐起，近年來竹科相關產業鏈火熱，帶動區域就業人口不斷湧入，大量就業人口與高收入科技新貴聚集在此，並展現出強大消費力，因此有穩定的居住需求。
21 世紀不動產企劃研究室表示，由於新竹房價漲勢太過猛烈，若不是口袋夠深的科技新貴，一般人恐怕負擔不起，部份有預算考量的民眾，紛紛把購屋目標，轉向緊鄰新竹的苗栗頭份、竹南等地，導致苗栗新興重劃區、竹南科學園區、五楊高架南延計劃的房價也悄悄往上爬。
（首圖來源：21 世紀不動產）
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