來源：自由財經2023/12/25 15:20
房產業者指出，房貸族仍有能力支付房貸，進而讓房貸逾放比越來越低，今年第二季僅約0.07%，已經連8季低於0.1%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便利率歷經連五升、房貸地板利率突破2%，但在國內經濟、就業穩定支撐下，房貸族仍有能力支付房貸，進而讓房貸逾放比越來越低。房產業者指出，今年第二季僅約0.07%，已經連8季低於0.1%，造成法拍屋供給越來越少，自然法拍移轉棟數也跟著遞減。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，逾放率低代表房市體質健康，尤其顯示房貸族繳息狀況處於正常狀態，但過去曾經出現房貸逾放比過高，便延伸出許多法拍屋，進而衝擊整體房市健康，但目前房市交易穩定，即使屋主知道財務或者工作狀況出問題，也有時間處理手上房地產，目前來看房市已長期處於超低逾放階段，而央行持續進行信用管制也對市場穩定性有所助益。
根據統計顯示，這波逾放金額谷底出現在今年第一季、約58.6億元，逾放率也僅有0.06%，今年第二季則微幅增加到66.2億元，不過逾放率也是歷史相對低點的0.07%，統計已經連續8季的逾放率低逾0.1%，整體房貸的金融狀況健康。
第一季逾放金額僅58.6億元 為這波房市最少
另外今年前10月拍賣移轉棟數約2932棟，有機會寫下2003年統計以來的新低量，顯示逾放的金額低落，流入法拍市場的物件案量稀少，連帶法拍移轉的數量也少。
曾敬德指出，雖然國人房貸越揹越久，房貸金額越來越高，利率也回升到2%以上，但若就業狀況穩定，不至於出現房貸族繳不出房貸的窘境，逾放比率就仍會持續維持低檔，即使現在國人使用寬限期狀況頻繁，但到期後仍可轉貸或者正常償還本金，並未出現逾放大幅增加的現象。
Facebook Comments
點閱: 8
