中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會，今天（12日）召開年終記者會，預測2024年房市的代表字為「穩」，整體市況會漸趨安定，進入緩步復甦階段。全聯會並且提出房市三大建言，分別是：新青安政策常態化、加速都市更新、加碼社宅政策。
2023年房市起伏多變，下半年拜新青安優惠貸政策帶動房市表現。全聯會指出，今年1至10月全台買賣移轉登記棟數為24萬5746 棟，較2022的26萬6493棟減少2萬747棟，減幅約7.79%。全聯會推估2023年全年棟數約29萬4895棟，將會比2022年減少7.3%，連續第二年衰退。不過，如果12月買氣持續加溫，也可能上升超過30萬棟，全聯會認為，整體而言，今年房市大致回到2019年水準。
如果以2023年全年度的交易量推估值，全聯會預測桃園市、台中市的交易量今年分別年減10.21%、10.77%；台北市減少8.09%，高雄市減幅為5.54%，新北市年減4.02%，台南市持平微增0.57%，新竹市則增加10.26%。
根據全聯會的預估，雙北有重大公共建設，尤其是捷運線拓展帶動；桃園市因新興重劃區完工交屋，供給量同步增減，房價受到區域公共建設發展支撐，價平量增。台中市目前初估年減約10.77%，但是2024年台中港區的新成屋供給量將大幅增加，整體移轉棟數應比預期的多。南臺灣台南市及高雄市，明年逐漸走出調整期，全聯會認為高雄市回溫速度優於台南。新竹市年增率受新成屋交屋戶數影響較大，2024年新成屋陸續交屋預估成長率約10.26%。
王瑞祺表示，2023年受大選、政策等紛擾，房市起伏多變，但疫情趨緩、工商穩定成長，有助社會經濟復甦，下半年政府推出新青安方案使買氣穩定上升，且可望延續至2024年上半年，呈現「價穩、量穩」格局。
因此，2024年度，全聯會選定「穩」字，作為房市代表字。認為在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，將進入緩步復甦階段。全聯會也提出三大建言，首先是新青安政策應常態化，加強換屋補貼，協助自住首購及換屋。其次是加速都市更新，提升居住安全及生活品質。第三是加碼社宅政策，擴大福利範圍。
王瑞祺表示，期盼5月上任的新政府能更重視不動產業，推行更完善、優惠的住宅政策，與產業共同促進經濟發展及社會進步。（張佳琪報導）
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