2023/12/08 20:01
新竹市110歲張姓女人瑞死後無子嗣，卻留3000坪土地無人繼承，經法拍2千萬拍出其中的3筆土地，而竹市府也可獲入庫400萬元。圖為人瑞所遺留的土地空照圖。（新竹市稅務局提供）
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市稅務局近年發現一起罕見欠稅案件，經換算高齡110歲的張姓人瑞死後遺留3000坪土地，但長達30年無人聞問、雜草叢生，且累計欠繳地價稅46萬元。由於人瑞生死成謎、也無子嗣，經死亡宣告後啟動拍賣程序，稅務局表示，其中1筆底價820萬元的土地5日終於拍出2050萬元，稅務局除成功追回地價稅的欠稅，還連同土地增值稅一次為市庫進帳400萬元。
赴美多年行蹤不明 死亡宣告後啟動法拍
稅務局指出，張姓女人瑞積欠地價稅土地面積共12筆、面積多達3000坪，考量張女赴美多年行蹤不明，決定聲請死亡宣告，並選任國有財產署為遺產管理人，並依規將欠繳地價稅案件移送執行，啟動法拍程序。先前已有2筆土地拍出，其餘10筆土地於5日拍賣。
稅務局表示，這10筆土地位在新竹市中華路五段，鄰近知名景點青青草原，近年歷經多次拍賣都乏人問津，經稅務局公告後，5日進行第四輪第四拍，結果有8組人馬搶標。這10筆土地依序拍賣，第一筆土地底價6200元，以6300元拍定、第二筆土地底價26萬元，以30萬7千元拍定，第三筆土地底價820萬元，面積1001平方公尺也是10筆土地中面積最大，最後以2050萬元拍出，是底價的2.5倍，連在場人員都覺得意外。
行政執行署新竹分署指出，當天為特別變賣程序後的減價拍賣，10筆土地當中金額最高的第3筆師院段土地，今年首次拍賣時底價1600萬元，減價拍賣底價降到820萬元，當天競標者以高於底價2.5倍的2050萬元金額拍下，原因不明。
10筆土地拍賣3筆 還有7筆將塗銷查封
稅務局表示，由於賣得價金扣除土地增值稅、地價稅後足以清償債權總和與應負擔的執行必要費用時，當天即宣布後面各標停止拍賣，因剩餘7筆土地的遺產管理人為財政部國有財產署北區分署，行政執行署新竹分署之後會塗銷查封，由管理人來管理。
稅務局指出，欠稅46萬元除可全數追回，另張姓女子土地1986年間繼承取得時公告現值每平方公尺600元，目前公告現值為每平方公尺12800元，漲了21倍；又因土地面積多達1001.92平方公尺，土地拍出後可獲得土地增值稅363萬元，是市府今年欠稅移送執行署拍賣土地最大筆的土增稅進帳，連同欠稅可為市庫進帳400萬元。
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