記者/陳嘉玲 2023.11.02 07:28
台北市康定路一間老舊公寓法拍價起標價只要6萬5300元，吸引不少民眾競標。（示意圖，非法拍房產，翻攝Google Maps）
台灣的房地產市場一路走高，讓一般民眾買房難如登天，然而一間位在台北市萬華區康定路的老舊公寓，竟然起拍價只要6萬5300元，吸引近百人參與競標，最後以500萬111元價格成交，業內人士卻直言「買家買貴了」。
根據《華視新聞》報導，這間位在台北市萬華區康定路的老舊公寓位在二樓，權狀面積16.86坪，總價只有6萬5300元，這樣低廉的房屋價格讓不少路過的民眾遲疑，懷疑房子是否有瑕疵。
但是其實這間老公寓是由國有財產署委託拍賣，因土地是國家財產，屋主只有房屋的地上權，所以起拍價才能有如此低的價格。
根據法拍專家徐華辰解釋，這個案件是根據房屋平均值來計算的，再加上房子年久失修，房子沒有剩餘價值，起拍價才會這麼低。
另外，法拍仲介林先生則表示，該房屋位於台北車站和西門等熱門商圈附近，因此在競標開放時吸引了近91人投標。然而，最終成交價為500萬111元，是底價的78倍，林先生認為買家可能未充分研究市場情況，因為該土地還需要支付租金，也需要考慮出租回報率等因素。
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