全都爛了文山獨活！台北唯一「房市逆衝區」 房仲曝：剛需旺盛CP值爆表

台北市最新房市買氣資料出爐，據地政局資料，今年1~7月全市買賣移轉棟數14,958棟，年衰退3,417棟、減幅約2成。12行政區中，僅文山區逆勢走揚5%，其它皆量縮8%~33%不等。房仲指出，「文山區房價親民，且區位得天獨厚，超高CP值，自然成為剛需最旺盛的行政區。」

東森房屋景美加盟店店長謝興泰表示，文山區區位良好，擁有景美、萬芳兩大商圈，通過羅斯福路，或走辛亥隧道，即可連結大安、中正、信義等三大精華區，且房價相較其它區域親民不少，中古屋單價約4~6字頭，新建案則9字頭，在剛需買盤支撐下，自然相對穩健。

謝興泰進一步說明，文山區購屋族主要有三大類，一、在地人成家購屋或換屋，二、大安、信義、中正三區域上班族，三、為求門牌鍍金北市，同時擁有明星學區的新店移居文山的家長。三大買盤通通都是自住買盤。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，目前北市房價居高不下，文山區的親民房價以及區位，可說是台北剛需旺盛、CP值爆表的購屋區域，不僅擁強勁剛需，未來環狀線南環段建設利多也正在蓄勢待發，前景看好。

不過，他也提醒，文山區有不少老舊公寓，且不少是坡地宅，購屋前應先審慎評估屋況，並預留一筆裝修款，倘若有需求，亦可請在地房仲或其他專業人士協助，避免錯買非自己心目中想要的房屋。

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