為落實不動產的公開透明及分析完整性，桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所，就機場捷運沿線A2站至A21站，排除A1台北車站及位於機場範圍內的A12、A13、A14及A14a共5站。彙整112年第二季機捷沿線不動產交易行情，成屋買賣部分，共計有3站平均價格較上季下跌，預售屋則有4站下跌。
今年第二季最新數據顯示，以各捷運站1公里內大樓華廈，排除1樓店面與特殊交易後，成屋買賣實價登錄部分，排除僅交易10筆內的A10山鼻站、A11坑口站與A15大園站後，包括A3新北產業園區站、A6泰山貴和站與A19桃園體育園區站，平均房價較第一季呈現微幅下跌。
機場捷運A7站周邊第二季預售屋量增，但價格出現微跌，預售每坪均價37.6萬元。圖／翻攝自GoogleMaps
目前A3新北產業園區站、A6泰山貴和站與A19桃園體育園區站的平均房價，分別為每坪52.3萬元、42.1萬元與35.2萬元。而整體來看，機場捷運沿線成屋平均房價，仍有9站較第一季呈現上漲。
112年第二季機捷沿線成屋買賣部分，排除成交僅10筆以內的站點，A3站為唯一「量縮價跌」的站點。圖／取自桃園市蘆竹地政事務所臉書
預售屋統計部分，下跌站點則有A4新莊副都心站、A5泰山站、A7體育大學站與A20興南站。A4新莊副都心站由每坪63.2萬元，跌至60.6萬元，A5泰山站由51.5萬元，跌至每坪50.4萬元；A7體育大學站則由每坪38.2跌至37.6萬元。
112年第二季機捷沿線不動產交易行情，預售屋部分，A4、A5、A7與A20站皆為「量增價跌」。圖／取自桃園市蘆竹地政事務所臉書
值得關注的是，A7體育大學站成屋每坪均價32.1萬元，與預售屋的均價每坪37.6萬元，每坪價差5.5萬元；反觀A9林口站周邊預售屋每坪均價51.9萬元，成屋每坪39萬元，價差12.9萬元，顯示A7站周邊預售屋漲勢放緩，與成屋價差縮小。
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