記者蔡佩蓉／台北報導
近一年七都哪個新成屋社區賣最好？根據Ctop不動產研究室統計七都熱門屋齡3年內的新成屋交易社區，彙整社區交易筆數與平均單價。結果顯示，七都熱門社區多已站上3字頭房價，更驚奇的是新竹東區的「竹科悅揚」，已平均每坪突破60萬元，僅次於台北市入榜的熱銷新成屋社區。
Ctop不動產研究室統計近一年七都熱門新成屋交易社區，統計產品為華廈與大樓，統計期間為2022年7月至2023年6月的實價登錄，並排除車位、1樓與特殊交易，新成屋為屋齡3年以下。
近一年的熱門新成屋交易社區，新竹市東區「竹科悅揚」平均成交單價竟突破6字頭。圖／翻攝自GoogleMaps
Ctop不動產研究室指出，新成屋熱門社區前三名中，台北市價格最親民為大同區的「斯文首善」，平均單價每坪76萬元；新北市價格最親民為八里區的「春城台北港」，平均單價每坪31萬元；桃園市平均單價2至3字頭；新竹市最高均價為東區的「竹科悅揚」，已突破每坪60萬元，僅次於台北市。
近一年台北市最熱銷新成屋社區，「斯文首善」為社會住宅社區。圖／取自Ctop不動產研究室
新竹縣前三名平均單價在3至4字頭；台中市最親民社區為烏日區的「夢幻誠」，單價每坪31萬元；台南市前三名平均單價皆在2至3字頭；高雄市價格最親民為楠梓區的「晴萃」，平均單價每坪26萬元。
近一年桃園市最熱銷新成屋社區，龜山區的社區就囊括1、3名。圖／取自Ctop不動產研究室
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，熱門社區不難看出都在於小宅低總好入手，與好出租等特性，價格恆溫走高，坪數偏小就讓單價趨高。
近一年新竹縣最熱銷新成屋社區，前兩名的竹北社區平均成交單價都站上4字頭。圖／取自Ctop不動產研究室
不過，因不少熱門交易新成屋，位於新興重劃區，他也提醒，蛋白區的新屋，雖然價碼可能親民，不過也得留意未來發展性，像是與市區連結的便利度，區域建設開發願景等，否則成長空間有限，還得留意賣壓風險，新屋與好屋也難畫上等號。
近一年高雄市熱門新成屋交易社區，第2名的楠梓區「晴萃」，不僅熱銷且價格親民。圖／取自Ctop不動產研究室
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