國際天后李玟（Coco Lee）因飽受乳癌及抑鬱症纏身5日離世，姐姐李思林日前澄清，妹妹死因不是割脈，死因留待法醫公布，需花費時間約4到8周，要等所有程序完成後才會進行下一步討論，確定告別式時間。
巨星殞落各界不捨，然而李玟生前所遺留下的巨額房產該由誰繼承也備受討論。據港媒《香港01》報導，李玟在香港名下有7棟房產，物件有豪宅及商辦，大部分位於香港島傳統地段，包括山頂、中半山、西半山等地，市值高達2.2億港幣，折合台幣約8.8億元。
天后李玟猝逝，生前一家四口感情緊密，據傳Coco的遺產將留給媽媽，為了守房還簽署「長命契」。圖／截自Coco instagram
外傳李玟遺產將留給86歲的媽媽，其中有4套房產是以「長命契」與媽媽持有，另一個房產是由媽媽及兩個姊姊長命契持有，且所有房產都沒有抵押負債狀況。
睿均國際法律事務所主持律師游嵥彥表示，「長命契」主要是在英美法系下的物權聯權共有（ Joint Tenancy）的概念，但在台灣的法制下，並沒有這樣的物權制度。而所謂的長命契，也就是與他人一起聯名共有特定的不動產，一旦其中的共有人先過世時，該不動產的產權就會自動平均分給其他還在世的共同人，而不會納入過世的共有人的遺產中。
立勤國際法律事務所律師劉韋廷也說，白話一點而言「長命契就是看誰活得久，就是誰的」，這不是一般的共有，而是一群人一起登記一個樓房，然後約定都不能移轉，等到最後誰活著，就誰獨得的概念。各共有人各自都不能處分這個持分不動產，假設業主有兩人，各人持物業的比例為50％。假若業主有四人，各人便持有25％業權，當其中一名業主離世後，物業業權便會轉至餘下三人名下，各佔三分之一，如再多一名業主過身，業權便會轉至其餘兩人名下，各佔50％，以此類推。因此，若採用長命契方式買樓，最長命的一位業主，將可個人獨佔整個物業的擁有權，故此方式一般在夫妻或直系親屬之間較常見。
長命契的風險與簽署注意事項
游嵥彥指出，長命契的缺點在於，因為各別的共同人都被視為擁有整個不動產的產權，所以如果其中的共有人有財務問題的話，一旦債權人來進行追討，有可能整個不動產所有權都有可能被查扣，全體共有人都要共同承受這個結果。 游嵥彥提醒，簽署前要注意到，後續買賣時， 由於必須要得到所有共有人的簽署才能生效， 所以如果其中一位共有人不願意出售或轉讓， 就有可能會形成一個僵局，所以簽署前要注意是否能與其他共同人有相同的共識。
Coco李玟粉絲在她生前送醫急救的香港瑪麗醫院外布置悼念。圖／翻攝Dora_朵拉小姐起不来zzZ微博
李玟頭七台中辦「跨海法會」？二姊親回
11日恰逢李玟頭七，各地粉絲發文悼念，更傳出已經安排台灣師父隔海誦經，不過對此李玟二姊李思林回應，目前她們沒有安排任何儀式。
李思林進一步說明，「現在民間有很多儀式都不是我去安排，相信大部分是有些有宗教信仰的歌迷、愛她的人去安排，我的師父是在台灣台中，但我沒有要師父刻意幫我，但我相信愛她的人都會希望他們的師父刻意幫CoCo去做儀式，但我沒有去安排就是了」。
李思林也向《壹蘋新聞網》透露，CoCo是5日走的，頭七是12日，「會在家中舉辦ZOOM（視訊）的法會」，心裡有請她趕快去更快樂的地方。
點閱: 10
