兔年房市行不行？台灣金聯一口氣釋107戶平價宅 專家：將成房市指標

《平均地權條例》三讀通過，房市買氣急速冷凍，兔年房市將就此萎靡？對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實房市熱度好壞，我們可以看主打底價合理的「台灣金聯平價宅」標售狀況即可得知。

根據台灣金聯資產管理股份有限公司網站資料，兔年預計釋出107戶平價宅，首波賞屋時間及登記時間為112年2月8日~112年3月7日，抽籤日期為3月16日下午3時；此次釋出的平價宅包括，大安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅與台南、高雄的社區大樓等。

曾敬德說，109年~111年期間，平價宅標售情形盛況空前，一度出現逾3000餘人搶標的情況，惟升息加上打炒房等利空因素，房市景氣明顯下滑，此次標售的熱度，可視為上半年房市風向球。

他指出，此次有許多條件不錯的大樓社區釋出標售，包括近大安森林公園的附中學區三房，總價2830萬元，另有內湖捷運站共構大樓潤泰京采，文山區橡園喆社區、新大樓社區南方莊園3戶，捷運共構宅冠德捷世5戶，與台中、台南高雄等地的大樓社區。

曾敬德說，此次標售產品相當多元，並非只有套房案件，還有許多屋況條件不錯2房、3房的大樓產品，加上定價也具有競爭力，投標人數與標售結果具有相當的參考指標。

他認為，金聯所釋出的平價宅，由於價格極具吸引力，屋況也不錯，所以在近2~3年吸引不少人前往投標，標脫率也不斷攀升，但現在房市明顯下滑，如果連主打「平價」的標售案都不甚理想，我們就可預見房市未來景氣。