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記者陳建宇／台南報導 2022-11-27 19:00
▲台南善化有法拍屋拍定後變成凶宅，重啟拍賣底價竟比原拍定價更高。（圖／翻攝自地籍圖資網路便民系統
一般來說凶宅的價格都會比市價低很多，但近期台南卻有戶法拍屋拍定後因故成為凶宅，重啟拍賣底價竟比上一拍的拍定價更高，專家則表示由於近年台南房價上漲速度快，該物件又鄰近南科，因此才會出現這種奇特的現象。
近期在網路買賣凶宅社團上有網友發文表示，台南善化1戶透天厝原本以808萬餘元拍定，但因拍定前發現有第三人在屋內自殺，因此法院撤銷拍定並開啟特別拍賣，但眼尖的網友發現該法拍屋底價變成878.6萬元，竟然比前一拍的拍定價更高。
就有網友表示：「所以原本沒死人賣809萬，死了人之後變凶宅賣878萬？」也有鄉民毒舌表示：「原來不只房屋賣不出去加價賣，房子死人也是加價賣。」
▲根據法院公告，該凶宅目前的底價為878.6萬元。（圖／翻攝自法院公告）
寬頻房訊發言人徐華辰表示，根據法院歷次的拍賣公告，該屋過去確實曾經以808萬餘元拍定，但其後因為發現債權雙方以外的第三人在屋內自殺，因此法院撤銷拍賣，重啟拍賣後估價師通常會重新鑑價，而凶宅並非估價師考慮的重點，加上近年台南房價漲幅明顯，因此重啟後底價設為1205萬元，到了第四拍才降到878.6萬元。
而PO文者也解釋，價格較高是因為重啟拍賣後，多了1塊土地一同拍賣，因此底價才會較高，徐華辰則表示該地僅有約3坪，不太可能因為小面積土地讓底價暴增，主因還是該凶宅距離南科近，這2年價值提升，才會出現法拍屋變凶宅價格反而更高的狀況。
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