｜2022-11-22 16:51
想要在30歲買下一間房對許多人來說都是天方夜譚，不過，根據聯徵中心資料顯示，今年上半年30至40歲區間中，新竹縣平均每百人新增1.6人成為房貸一族，成為都會區中購屋最積極的區域。
主要原因可能與當地都是外地族群，因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根有關。
為何新竹縣30至40歲世代購屋最積極？
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區園區工作機會多且相對待遇較好，吸引許多年輕人口就業，工作穩定就需要在新竹落地生根，特別是竹北市屬於重劃區開發模式，有許多大樓供給，上半年吸引許多的年輕族群購屋。
另外，除了每百人就有1.6人購屋外，其平均購屋總價為1325萬元，幾乎追上新北市的1337萬元。而30世代購屋最多的區域其次為桃園市，每百人有1.4個購屋，主要是吸引雙北民眾外移，近年新重劃區因為房價相對平價屋齡新，都是主要關鍵；新北、高雄、台中比例則是接近，上半年30世代族群每百人有1.2個人購屋。
目前30至40歲的世代若想要購屋，七都僅剩下台南、高雄與桃園市的平均購屋總價還不到千萬元，曾敬德說，隨房價高漲，購買千萬宅越來越普遍，房價負擔也比以前高上許多，所幸現在還有30年期房貸可以幫忙減壓
結婚率高、買房意願也提高？
從今年1到8月的粗結婚率觀察，新竹縣同樣為全台結婚率最高的縣市，以3.67‰的粗結婚率高於全國的3.22‰。
全台結婚率前10名縣市除花蓮、台東外，多為房地產熱絡區域，有5個平均購屋總價破千萬，結婚率排名第二的桃園市(3.56‰)平均購屋總價卻不用千萬元。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，結婚率前10名縣市多數為工作機會較多的區域，新屋推案量大、總價千萬元上下選擇多，因此成家立業者多。
結婚成家大不易 新竹縣市購屋總價都逾千萬
粗結婚率第一名的新竹縣(3.67‰)，代表平均每1千人中有3.67對結婚，其平均購屋總價1,179萬元在榜內屬高價位，新竹市平均購屋總價1,224萬元，僅低於新北市及台中市。郎美囡表示，該地區平均薪資高、消費力強，雖然房價在前2年順著房地產多頭之勢大幅成長，不過科技業未來發展可期及在地剛需支撐，成家比例較高。
桃園市平均購屋總價還不到千萬元，購屋負擔相對輕，且社會資源完善，郎美囡表示，桃園市生育補助優於台北市，各個重劃區新房選擇多、房價相對雙北低，機場捷運通車後更具交通優勢，如A7重劃區、青埔特區吸引不少雙北買方進駐，北北桃生活圈有意結婚生子者，選擇移居桃園市可能更輕鬆。
購屋門檻升高 先求有再求好
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒，先前因資金熱潮竄流於房地產，拉高不動產價格，如今央行升息，不僅購屋門檻增加，貸款壓力也上升，購屋切莫一昧追求市場話題，尤其以自住、自用為訴求的購屋人，務必以自身財務能力及生活需求為衡量標準，先求有再求好，避免造成生活壓力過大及房價盤整的衝擊。
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