30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

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記者項瀚/台北報導                                                                                                                        2022-10-05 10:00

▲▼新店安坑國道北返車道壅塞。(圖/記者林振民攝)

▲中壢1間寵物友善餐廳30歲闆娘綺綺,分享她的買屋、換屋故事。(中壢示意圖/ET資料照)

薪水趕不上房價,年輕人該如何成功晉身「有殼族」?最新一集《地產詹哥老實說》邀請中壢1間寵物友善餐廳30歲闆娘綺綺,分享她是如何在26歲買下第一間房,又在30歲成功換屋。

綺綺和另一半在大學畢業時就決定創業,開設義式餐廳,因覺得雙北的店租太高,決定轉往中壢發展,30坪的空間,每月房租2.5萬元,雖看似便宜,但因年輕、沒經驗,還是租到了區域高價。

創業初期,他們小倆口相當艱辛,除了店租外,因向銀行貸款了150萬元創業,每月還需繳納6萬元貸款,有整整2年都是沒賺錢的。綺綺回憶,當時快要放棄的時候,想說也沒差,就帶著家裡6隻大狗到餐廳來,受居民青睞,之後就慢慢轉型成寵物友善餐廳,生意比過去好非常多,她笑稱:「真的是狗來富。」

▲▼             。(圖/翻攝自食。光機 Food Machine臉書)

▲綺綺養了6隻大狗,因此希望找到有大露台的房子。(圖/翻攝自食。光機 Food Machine臉書)

綺綺的餐廳從原本的0收入,慢慢進步到月營業額達2萬元水準,加上一些投資運用,讓綺綺與另一半的戶頭水位逐漸提高,存到第一桶金100萬元後,便決定要買房子。

當時,他們還沒有小孩,但有6隻大狗,所以需求很簡單「空間不一定要大,房間不一定要多,也沒考慮到學區與週邊機能,但勢必要有大露台可供毛孩使用。」

綺綺說:「我們原先的盤算就是頭期款100萬元,每月可還款2萬元,因此鎖定總價400~500萬元的物件。」但看了10多間房,覺得1間總價780萬元的社區最適合,也非常喜歡,但預算不夠,還因此和家人鬧出革命,最終在媽媽偷塞30萬元的幫助下,才如願以償購入。

接著,每月的房貸壓力,也讓他兩更任命、勤奮地工作,「我總覺得要在可以選擇的時候努力多賺錢,而且取捨真的很重要,想要買房,就必須得降低慾望。」

▲▼地產詹哥老實說20221004。(圖/記者項瀚攝)

如今4年過去了,綺綺懷上2寶,需要更大的居住空間,因此決定換屋。她說:「現在雖然買房貴,但相對賣房也能賣到好價格,我們那間當初買780萬元,如今成功以1316萬元轉手。」

而關於賣房,綺綺建議要委託房仲,能省去很多麻煩,且在一買一賣的過程中,時間上的規劃也非常重要。綺綺看了4個月的房,決定砸下近2千萬元換屋,近日即將交屋,面對更高的房貸壓力,也強調需做好更多的心理建設。

總結來說,綺綺建議年輕朋友,「買房不要想一步登天,應先求有再求好,總價300~400萬元的物件也沒關係,重點是負擔房貸的過程,真的會是一種賺錢的動力。」

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