記者蔡佩蓉／新竹報導
坪數愈大是否房價愈貴，又哪種產品與坪數在新竹市、新竹縣竹北市最會漲呢？台南市不動產估價師公會彙整最新實價登錄統計數據，篩選屋齡10年內住宅，歸納30坪以內、31至50坪、51至80坪與81坪以上四區間，進行統計，沒想到30坪內小宅與81坪以上大坪數豪宅，都不是最會漲的產品。
竹科人主力購屋地段多為竹北市與新竹市，如此也能觀察出「積」效，也就是台積電效應。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出，新竹市與竹北市10年最會漲價的房子，是新竹市的51至80坪空間，房價從每坪16.65萬元漲到今年前8月的每坪38.26萬元，翻了2.30倍。
新竹竹北面積31至50坪住宅，10年漲最多。圖／永慶房仲網提供
其次為竹北市31至50坪的空間，房價也從每坪17.48萬元漲到今年的39.42萬元，翻了2.26倍。不過，數據分析卻發現，今年以前房價單價均價最高的都是大面積，但觀察到今年竹市跟竹北大宅也不再「一馬均價」領先，而有向面積比較小、總價比較低的產品移動。
今年1至8月新竹市屋齡10年內的住宅，相較10年前，面積51至80坪的漲最多。圖／台南市不動產估價師公會提供
林利州補充，竹北當地人傳統認為新竹市房價有比較高的情形，但隨著科技業的發展、台積電加持而翻轉，竹科人想買房也大喊吃不消。
台南市不動產估價師公會榮譽理事長劉生泉進一步表示，科技業的進駐發展蓬勃，形成了帶動房價上揚的原因之一，他舉出美國類似例子及解決問題的其中一種做法，如蘋果公司投資25億美元資金，也承諾其中13億美元用於加州住房金融局 （CalHFA）以及相關等合作單位所規劃的項目之上。 此外，Google之前曾承諾將提供資金協助建設保障性住房，讓符合資格的人更容易取得住房資源，藉此緩和加州灣區昂貴的居住成本，並且解決住房不足問題，值得台灣借鏡，解決高房價問題。
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