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余奕賢／台北報導 出版時間:2022/08/31 22:44
汐止生近年房市增溫，最近有網友發問，自稱存款大約800萬元，暫時鎖定40年的27坪老公寓、室內13坪的新大樓，考量公寓能直接吸收價格但缺點是要整修，大樓免裝潢但預算得追加至1400萬元，不知誰更適合；專家指出，27坪公寓總價800萬元換算每坪大約30萬元，在汐止符合目前市價，雖然要負擔裝修費用但空間較大，相對更能保障舒適度，反觀總價1400萬元在汐止選擇不少，未必要擠身室內13坪的大樓，例如相同預算在樟樹灣一帶仍可入手屋齡5年內、室內近20坪的大樓，建議優先選擇老公寓，等待未來存款增加再行換屋。
民眾在PTT論壇發文，自稱想在台北汐止買房，存款大約800萬元，分別鎖定40年的27坪老公寓、室內13坪的新大樓，兩棟建築互為鄰居，但未透漏詳細地點，僅表示公寓能直接吸收價格，缺點是屋況必須重新整修，反觀大樓能直接入住，但預算得增加至1400萬元，希望徵詢網友意見。文章吸引不少留言，目前以老公寓的支持度較高，意見大多指向空間更適合居住，還有人質疑室內13坪的大樓要價1400萬元「在汐止太貴了」，網路看法不一。
信義房屋汐止店的業務廖順輝表示，文章並未透露建築所在地，雙方純粹以價格來看，27坪公寓總價800萬元，換算每坪大約30萬元在汐止符合目前市價，反觀室內13坪的大樓假設權狀20坪，總價1400萬元換算每坪超過60萬元，綜觀汐止唯獨大同路二段曾有建案符合行情，單價6字頭在汐止已屬區域高價，而且預算在汐止其實能有更多選擇，不一定要擠身室內13坪空間。
他提到，例如樟樹灣一帶還有機會入手屋齡5~6年、室內近20坪的大樓，包括樟樹二路屋齡6年的大樓「超級花園」，目前成交均價48~51萬元，總價1400萬元仍可入手權狀25坪左、室內17~20坪的2房，不失為另一種選擇，倘若堅持在原本物件二擇一，建議優先選擇老公寓，等待未來存款增加再行換屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，自備款800萬元如果能增加預算，總價1000多萬元在汐止仍可買到室內有20來坪的新古或預售物件，倘若區域、物件條件放寬選擇更多，預算有限建議採用換屋模式，尤其汐止房市仍有創價討論空間，具備臨近台北市的比價效應，還有區域型商圈、重劃區以及科技園區利多，量能恆溫確實值得考慮，購屋建議以區域行情為依歸，免於風險也增添後況保值性。（余奕賢／台北報導）
專家指出，房價6字頭在汐止已屬區域高價，總價1400萬元在汐止其實能有更多選擇，例如樟樹灣還有機會入手屋齡5~6年、室內近20坪的大樓。資料畫面
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