住展MYHOUSING 2022-08-06
【文/住展房屋網】桃園市新屋區目前看來還是透天產品的天下，由於單總價尚不高，都計內價位可在1500萬以內，都計外則千萬上下即可買到透天厝，堪稱是首購族天堂。住展房屋網觀察，新屋區新建案市場即便來客量有限，但成交量還算穩定，又以即將完工、或已成屋的個案反應尤佳。
熱銷密碼 相對低總價就對了
近期順銷案代表要算是「青青小野」，以及公開不「成裕大囍NO.2」，「青青小野」已可交屋，總價1050~1200萬，因總價相對較低，消費者很是捧場，稍早已全數完銷；「成裕大囍NO.2」雖然是到年底才完工，但還有近市區的稀有條件，反應上也尚算平順，目前銷售逾4成，總價1488萬起。
另外，位靠新屋馬場的「松悅園」，有搭配直效業務在外開發客戶，目前算是區內來客最多的個案，廣告戶1188萬起，於周邊算相對低檔，也有陸續去化。
市區罕見 預售華廈案慢慢賣
新屋市區唯一的華廈案「博學苑」，由於地段稀有，詢問度一直頗熱，不過因為採純預售模式，與當地民眾偏好成屋的習慣不同，所以客戶常不急決定，以至銷售速度不算快，目前打出自備38萬起、兩房含車808萬起、三房含車958萬起。
新屋區近期新推案尚不多，原先富源地區周邊有宜雄、寶佳、大清建設個案在籌備，但據悉公開銷售時間未定，反倒是舊市區周邊還有新案會釋出，於東興路一段沿線將有透天案「勤本月恆2」、「寶鈦美2」，預計公開時間落在9月。
住展房屋網指出，上半年疫情爆發後，新屋建案每週來客量就較為冷清，近期雖然來人略有提升，但幅度也有限；目前此區除了本地人外，也會看到桃園、中壢客的蹤跡，不過客源大宗還是本地客，目前觀音、大園房市正熱、價位也在跳升，未來觀音、大園外溢的買盤可望流至新屋。
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