蘋果新聞網出版 2022/07/14
苗栗縣通霄鎮通南里有中古透天因債務問題遭法拍，目前進入應買階段，權狀41.1坪規劃5房、底價只要192萬元，超低價格引發矚目。翻攝法拍屋平台
苗栗縣受惠科學園區加持，近年房價明顯竄升，例如人口稠密區的頭份新案房價已見3字頭，不過全縣仍有低價物件兜售，例如通霄鎮通南里就有中古透天因債務問題遭法拍，權狀41.1坪規劃5房、底價只要192萬元，超低價格引發矚目，但仍三度流標；專家解釋，通霄鎮有不少社區蓋在山坡地，因水土保持問題經常遭到詬病，儘管該透天開價為市場行情5~7折，礙於區域刻板觀念估計仍會影響市場出手意願，可能也是多次流標的主因，倘若有人接手預期買盤將以在地自住客為主。
售屋網站上最近出現一筆物件，位於苗栗縣通霄鎮通南里某屋齡21年的獨棟透天招售，建物僅1層樓，權狀41.1坪、規劃5房2廳2衛，開價僅192萬元，物件還被網友轉發至PTT論壇，留言普遍認為價格便宜，還有人質疑是法拍屋。
《蘋果新聞網》追查發現，該透天確實遭到法拍，根據負責銷售的法拍業者說法，拍賣屬於清償債務強制執行事件，透天從今年5月至7月三度流標，目前進入應買階段，可以用法院公告的底價向法院遞狀購買，更強調總價「相當便宜而且降價不少」。
從法拍業者提供的照片顯示，該透天的白色外牆部分斑駁，但整體屋況還算良好，距離馬路隔有一道外牆，圍牆內種植綠色植被。有關拍賣底價是否如網友宣稱的便宜，根據惠双房屋苗栗苑裡加盟店的業務陳小姐說法，通霄鎮當地屋齡20年上下、權狀30坪左右的透天，正對大買路的總價至少400~500萬元，即便巷弄的也要300萬起跳，因此單就價格來看該透天讓利不少，幾乎等同市價打5~7折。
《蘋果新聞網》追查發現，該透天確實遭到法拍，根據負責銷售的法拍業者說法，拍賣屬於清償債務強制執行事件。翻攝售屋平台
從法拍業者提供的照片顯示，該透天距離馬路隔有一道外牆，圍牆內種植綠色植被。翻攝法拍屋平台
既然價格比市價便宜，為何透天至今無法脫標，陳小姐研判，原因可能與通霄鎮的住宅刻板印象有關，由於不少社區蓋在山坡地，因水土保持問題經常遭到詬病，例如指標社區「斐翠山莊」就因山坡地下方的駁坎掏空，被縣府評定為必須改善的B級列管山坡地建築物，連帶影響區域住宅觀感，儘管開價讓利仍會影響市場出手意願，可能也是多次流標的主因。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台灣城鄉發展差距大，苗栗也以頭份、竹南等區域因具備園區概念，或者本屬於市區才會有房市熱況，反觀通霄房市相較冷清，生活機能為區域型商圈，論及其他房市發展相對不足，尚可找到總價低於千萬元的透天，但以目前全台房市而言，若非特別殘破不堪要落至百萬元確實不多，該透天低價特點也是出於法拍因素，乃相當特殊的情況，倘若有人接手買盤將以在地自住客群為主。（余奕賢／台北報導）
該透天的白色外牆部分斑駁，但整體屋況還算良好。翻攝法拍屋平台
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