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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市大直重劃區超奇葩豪宅社區，幾乎已經成為多事之秋的代表。樂群二路266巷、屋齡13年的「金澤C」社區，去年有3戶流入法拍市場，今年又有2戶遭法拍，18日將進行第三次拍賣程序，整棟大樓單層單戶，共7戶，但曾遭法拍的就有5戶，佔比高達七成。
該社區為2008年金融海嘯後，房地產暴漲期間推出的豪宅案，因股東合建糾紛走上訴訟途徑。2016年1、2樓戶就遭法拍但以流標收場，去年房市火熱，1、2、3樓戶再次被法拍，其中2樓戶首拍總價8680萬元，歷經多次降價後，去年12月四拍才以總價5020萬元拍定，降價了3630萬元，等於打5.8折，為6字頭房價。
從蓋好至今超過12年，大直豪宅「金澤C」已有七成戶別遭法拍。翻攝自GoogleMpas
「金澤C」2樓戶得標者甚至在今年2月竟以總價5050萬元轉手。而目前正在法拍程序的4樓與6樓，一間曾是樣品屋、一間毛胚屋，坪數皆為84.18坪，兩戶落成至今皆無人居住過，首拍底價分別為8975萬元與9245萬元，目前三拍已經降到5744萬元與5917萬元。
該社區除了5樓與7樓有人居住使用，1樓則為私人招待會所有租約，後來停拍，整棟社區7戶竟有5戶曾被法拍與正在執行中。東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為，若以先前2、3戶為例，降價3千餘萬元，6字頭房價拍定，等於遠低於周邊9字頭房價行情，下一拍應該會有買家。
陳泰源解釋，現在進入升息循環，房市近期較冷淡，但剛性需求買方，說不定會有興趣。不過，該物件畢竟為法拍物件，還有後續清償、塗銷等點交問題，恐怕仍特定人士才會評估出手。
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